公积金提取是许多职工在购房时非常关注的一个话题，通过合理利用公积金，可以有效减轻购房压力，提高生活质量，以下将详细介绍买房公积金的提取方式：
1、全款买房
提取条件：购房后一年内提供材料，可提取公积金，但公积金只能提取一次。
提取额度：公积金提取总额不能超过房款总额，如果公积金账户有35万元，但购房总额是30万元，最多只能提取30万元。
所需材料：购房合同原件、购房发票或契税完税凭证、身份证原件及复印件等。
2、商业贷款买房
提取条件：每年可提取一次直到贷款还清为止，提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。
提取额度：每年提取的金额不超过当年的还款额，月供1000元，提取1万并与还贷卡关联，此后10个月不需要自己还贷款。
所需材料：借款合同原件、首付款发票原件、身份证原件及复印件等。
3、公积金贷款
提取条件：使用公积金贷款购房，可以在偿还购房贷款满12个月后申请提取公积金，之后每次提取申请应间隔12个月。
提取额度：首次还贷提取金额不超过已偿还的贷款本息，之后还贷提取金额不超过最近12个月内已偿还的贷款本息，提前部分偿还贷款本息或结清购房贷款本息的，在部分偿还或贷款结清后五年内可申请提取一次。
所需材料：借款合同原件、还款证明、身份证原件及复印件等。
4、商贷支付首付款
提取条件：购买新建住房或再交易住房（含拍卖住房）的，可在购房合同备案登记之日起五年内申请提取一次，购买政策性住房或征收安置房的，自取得住建部门备案登记的购房合同或不动产权证书之日起五年内申请提取一次。
提取额度：新建住房提取金额不超过实际已支付购房款（不含按揭贷款金额），再交易住房提取金额不超过契税完税计税金额或房屋买卖成交价减去购该套住房按揭贷款金额。
所需材料：购房合同原件、契税完税凭证、身份证原件及复印件等。
5、偿还住房贷款本息
提取条件：应在偿还购房贷款满12个月后申请提取，之后每次提取申请应间隔12个月。
提取额度：首次还贷提取金额不超过已偿还的贷款本息，之后还贷提取金额不超过最近12个月内已偿还的贷款本息，提前部分偿还贷款本息或结清购房贷款本息的，在部分偿还或贷款结清后五年内可申请提取一次。
所需材料：借款合同原件、还款证明、身份证原件及复印件等。
6、租房提取
提取条件：本人及配偶在公积金存缴地无自有住房且连续足额缴纳满3个月，可提取公积金支付房租。
提取额度：以北京为例，每个月最多可提取1500元公积金，每个季度提取一次，如果每个月的公积金存缴额度小于1500元，只有1000元，那每个月仅能提取1000元。
所需材料：房屋租赁合同原件及复印件、房租发票或完税凭证原件及复印件、身份证原件及复印件等。
7、翻建、大修自住住房
提取条件：建造、翻建、大修自有住房时，可以申请提取公积金，建房人的配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金，但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。
提取额度：累计提取金额不能超过已支付的建设费用。
所需材料：建设许可证、施工合同、身份证原件及复印件等。
8、重大疾病提取
提取条件：自己、配偶或直系亲属罹患国家规定的9类重大疾病（如慢性肾衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等），可以申请公积金提取。
提取额度：根据医院提供的费用清单，扣除单位报销、保险报销范围后，可提取不超过个人负担的金额。
所需材料：医院诊断证明、医疗费用清单、身份证原件及复印件等。
9、生活困难，低保提取
提取条件：领取城镇居民最低生活保障的人，可以领取公积金来度过生活难关。
提取额度：提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。
所需材料：低保证明、身份证原件及复印件等。
10、销户提取
提取条件：离休、退休；户口迁出本市；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动合同；进城务工人员，与单位解除劳动关系；在职期间判处死刑、无期徒刑；死亡。
提取额度：销户时，可提取全部公积金。
所需材料：相关证明材料（如退休证、户口本、法院判决书等）、身份证原件及复印件等。
11、离职提取
提取条件：非本市户口职工离职，可以提取公积金，辞职后没有找到新工作，才可以提取公积金，通过这种方式提取公积金，两年内不能以同一理由再次提取，短期内还不能用公积金买房。
提取额度：具体额度根据当地政策规定。
所需材料：离职证明、身份证原件及复印件等。
公积金提取常见问题解答
问题1：如何办理约定提取业务？
答：单位通过单位版软件为符合约定提取条件的职工生成并打印《住房公积金约定提取申请书》（简称《申请书》），一式三份交由职工核实后签字确认，并加盖单位预留印鉴，单位经办人员持本人身份证原件和职工申请材料前往受委托银行经办网点进行约定提取确认。
问题2：什么是住房公积金约定提取？
答：住房公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息办理了住房公积金提取的职工向中央国家机关分中心提出申请，中央国家机关分中心按约定的周期（月、季、半年或年）自动将职工住房公积金账户中的提取款项划入职工本人住房公积金卡的业务。
通过以上详细的介绍，相信大家对买房公积金的提取方式有了更加清晰的了解，合理利用公积金不仅可以缓解购房压力，还能提高生活质量，希望本文能为大家在实际操作中提供帮助和指导。
