仙桃公积金政策有哪些具体规定与操作流程?

郑小英
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仙桃市住房公积金是湖北省仙桃市的一项重要的住房保障制度,旨在帮助市民解决住房问题,提高居住质量,以下是对仙桃公积金的详细介绍:

一、业务运行情况

仙桃公积金

1、缴存:2023年,仙桃市新开户单位122家,净增单位54家;新开户职工0.61万人,净增职工0.12万人,实缴单位972家,实缴职工5.52万人,缴存额达到9.43亿元,同比增长5.88%、2.26%、2.65%,受委托办理住房公积金缴存业务的银行有9家。

2、提取:2023年,共有1.57万名缴存职工提取住房公积金,提取额达到7.12亿元,同比增长31.35%,提取额占当年缴存额的75.49%,比上年增加16.5个百分点。

3、贷款

个人住房贷款:2023年,发放个人住房贷款0.07万笔,共计2.82亿元,发放笔数同比下降6.05%,但发放金额同比增长4.21%,回收个人住房贷款2.73亿元,截至2023年末,累计发放个人住房贷款1.36万笔,总额31.32亿元,贷款余额17.91亿元。

异地贷款:2023年,发放异地贷款36笔,共计1206万元,截至2023年末,发放异地贷款总额为14941.5万元,异地贷款余额8423.92万元。

公转商贴息贷款:2023年,未发放公转商贴息贷款,当年贴息额为0万元。

4、购买国债:2023年,未购买(记账式、凭证式)国债,兑付、转让、收回国债也为0亿元,截至2023年末,国债余额为0亿元。

5、资金存储:2023年末,住房公积金存款13.27亿元,其中活期0.09亿元,1年(含)以下定期0.7亿元,1年以上定期11.69亿元,其他(协定、通知存款等)0.79亿元。

仙桃公积金

6、资金运用率:2023年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的58.21%,比上年末减少4.43个百分点。

二、社会经济效益

1、缴存业务:缴存职工中,国家机关和事业单位占52.70%,国有企业占8.93%,城镇集体企业占0.10%,外商投资企业占7.51%,城镇私营企业及其他城镇企业占20.39%,民办非企业单位和社会团体占3.49%,灵活就业人员占2.95%,其他占3.93%,中、低收入占96.10%,高收入占3.90%。

2、提取业务:提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占15.37%,偿还购房贷款本息占48.08%,租赁住房占0.54%,支持老旧小区改造占0.02%,离休和退休提取占29.89%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.90%,出境定居占0%,其他占3.20%,提取职工中,中、低收入占94.41%,高收入占5.59%。

3、贷款业务:2023年,支持职工购建房8.36万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为8.26%,比上年末增加0.04个百分点,通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出3150.14万元。

三、政策调整及执行情况

1、取消二次以上公积金贷款限制:取消了“公积金贷款不得向有二次以上公积金贷款的职工发放贷款”的限制。

2、多子女家庭使用住房公积金支持政策:实施了多子女家庭使用住房公积金支持政策,二孩及二孩以上家庭使用住房公积金贷款购房,其最高贷款额度上浮20%,且不超过房屋总价的规定比例。

3、借款人公积金账户余额调整:取消了“主借款人账户需保留6个月缴存额”的限制。

4、阶段性住房公积金政策延续:延续了阶段性住房公积金政策一年,即购买首套房、二套房以及二手房和商业贷款转公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,异地缴存申请贷款按原政策执行,购买首套房和改善性住房贷款最低首付比例均为20%。

仙桃公积金

5、住房套数认定调整:调整了住房套数认定标准,借款人(配偶及未成年子女)在户籍地及购房地不动产登记中心房屋信息系统中无住房信息,认定为首套房。

6、加装电梯提取:增加了城区范围内既有住宅加装电梯的提取政策,房屋所有权人、配偶及其子女可提取个人实际出资额的电梯建设费用。

7、灵活就业人员开户资料调整:将灵活就业人员开户所需资料由“本市户口、身份证、I类银行卡”调整为“本市户口、身份证、I类银行卡、一年的社保缴存证明”。

8、月缴存上限调整:仙桃市2021年度住房公积金月缴存上限调整为3554元/月,月缴存下限调整为166元/月。

四、服务渠道及便利措施

仙桃市住房保障服务中心与农业银行仙桃分行共建了全市首家住房公积金旗舰店,该旗舰店可以办理缴存、提取、异地转移、个人缴存查询、个人账户信息变更、单位和个人公积金账户设立、公积金贷款咨询等业务,此举有助于形成一站式办理综合业务体系,进一步拓宽服务渠道,延伸服务链条,缩短服务半径,更好满足人民群众多样化服务需求。

五、风险控制

2023年末,个人住房贷款逾期额为42.12万元,逾期率为0.24‰,个人贷款风险准备金余额为10076.24万元。

仙桃市住房公积金在缴存、提取、贷款等方面均取得了显著成绩,同时不断优化政策和服务措施,以满足市民多样化的住房需求,随着政策的不断完善和服务渠道的进一步拓展,仙桃市住房公积金将为更多市民提供更加便捷、高效的住房保障服务。

仙桃公积金常见问题解答

什么是仙桃市住房公积金?

仙桃市住房公积金是仙桃市政府设立的一项强制性储蓄制度,旨在帮助职工解决住房问题,职工和单位按照一定比例共同缴纳住房公积金,存入职工个人的公积金账户,这些资金主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房或交纳房租等住房消费支出。

如何缴纳仙桃市住房公积金?

缴纳仙桃市住房公积金需要遵循以下步骤和规定:

1、开户:单位需要先在仙桃市住房公积金管理中心为职工开设公积金账户。

2、缴存比例和基数:根据仙桃市的规定,单位和个人的缴存比例通常在5%至12%之间,具体比例由单位决定,但需经职工同意,缴存基数为职工上一年度的月平均工资,但需在规定的上下限范围内,2023年仙桃市住房公积金月缴存上限为4042元/月(含单位、个人两部分),月缴存下限为166元/月(含单位、个人两部分)。

3、缴存方式:单位每月从职工的工资中代扣代缴公积金,并连同单位应缴的部分一并汇入公积金专户。

4、时间要求:新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。

5、办理流程:单位经办人持本人身份证到当地公积金管理中心办理开户手续,并提交相关材料,之后,单位每月按时足额为职工缴存公积金。

如何查询仙桃市住房公积金余额?

要查询仙桃市住房公积金余额,可以通过以下几种方式进行:

1、网上查询:登录仙桃市住房公积金管理中心官方网站(http://gjjxxhbzfgjj.xiangyang.gov.cn/),输入账号和密码进行查询,这种方式方便快捷,可以随时随地查看公积金账户信息。

2、电话查询:拨打仙桃市住房公积金管理中心客服热线(如072812329),通过自动语音或人工服务查询公积金余额及相关信息,这种方式适合不方便上网或习惯电话咨询的人群。

3、柜台查询:携带本人身份证前往仙桃市住房公积金管理中心柜台进行查询,这种方式直接面对面交流,可以更详细地了解公积金账户情况。

4、短信查询:部分地区支持通过发送短信到指定号码查询公积金余额,具体操作方法需根据当地公积金管理中心的规定执行。

5、微信/支付宝查询:关注仙桃市住房公积金管理中心的微信公众号或下载相关APP,绑定个人信息后即可查询公积金余额,这种方式同样方便快捷,适合经常使用微信或支付宝的人群。

无论采用哪种方式查询公积金余额,都需要确保个人信息的准确性和安全性,建议定期查询公积金账户信息,以便及时了解自己的公积金缴存和使用情况。

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