常州公积金贷款政策是常州市住房公积金管理中心为了保障职工合法权益、促进住房公平性而制定的一系列政策，以下是关于常州公积金贷款的详细介绍，包括其条件、额度、利率、流程等方面的内容。
一、贷款条件
常州公积金贷款对象应当同时满足以下条件：
1、年龄要求：年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。
2、缴存要求：申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，对我市引进的博士可适当放宽公积金连续缴存要求。
3、证明材料：能提供本人购买、建造、大修本市自住住房等有效证明材料。
4、收入信用：有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
5、担保方式：依照公积金中心认可的担保方式办理担保。
6、无未还清贷款：没有未还清的住房公积金贷款(含公转商补息贷款)。
二、贷款额度
常州公积金贷款的额度根据不同情况有所差异：
1、一般情况：借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度为80万元；借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度为120万元。
2、多孩家庭：遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，贷款额度在可贷额度基础上分别增加20万元、30万元，不受最高贷款额度限制。
3、各类人才：经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、我市引进的博士研究生，可贷额度为180万元；常州市引进的35周岁以下硕士研究生，可贷额度为110万元，其他共同借款人有符合贷款条件的，可贷额度为150万元，享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元。
4、现役、退役军人：现役军人配偶可贷额度为120万元；退役军人退役5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元。
三、贷款期限和利率
1、贷款期限：贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。
2、贷款利率：根据中国人民银行公布的利率标准执行，首次申请住房公积金贷款的，五年期以下年利率为2.60%，五年期以上年利率为3.10%；第二次申请住房公积金贷款的，五年期以下年利率为3.025%，五年期以上年利率为3.575%。
四、贷款流程
常州公积金贷款的流程大致如下：
1、咨询：向市公积金中心或受委托银行咨询有关政策及申办程序。
2、开具证明：异地缴存住房公积金的职工需到缴存地住房公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、提交申请材料：申请人持所需材料向市公积金中心提出申请。
4、审核：市公积金中心受理并进行审核。
5、签订合同：审核通过后，签订借款合同等相关文件。
6、放款：贷款资金划入售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行的账户内。
五、贷款偿还
借款人需按借款合同约定的还款计划和还款方式及时偿还贷款本息，如遇中国人民银行公布的贷款利率调整，于次年1月1日起执行中国人民银行公布施行的同期同档次住房公积金贷款利率，并相应调整月还款额。
六、提取住房公积金支付购房（首付）款
购买常州新建商品住房的缴存人，在签订《商品房买卖合同》后，购房人家庭成员（包括本人、配偶及父母、子女）即可申请提取住房公积金用于支付购房（首付）款，市公积金中心在《商品房买卖合同》备案时，将提取的住房公积金划转至预售资金监管账户。
七、相关政策解读
常州公积金贷款政策的调整旨在更好地支持刚性和改善性住房需求，进一步减轻职工家庭购买自住住房的资金压力，提高最高贷款额度、调整贷款额度计算规则、加大对多孩家庭和各类人才的贷款额度支持等。
八、注意事项
在办理贷款前，请务必核对所需资料是否齐备，并按顺序提交。
异地缴存住房公积金的职工需注意开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的相关要求。
贷款过程中如有任何疑问，可随时咨询市公积金中心或受委托银行。
九、相关问答FAQs
Q1: 常州现在住房公积金最高贷款额度是多少？
A1: 申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的60万元提高至80万元；借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的90万元提高到120万元。
Q2: 常州公积金贷款有哪些对特定人群的支持政策？
A2: 常州公积金贷款对多孩家庭、各类人才、现役及退役军人等群体加大了住房公积金贷款额度支持力度，遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，贷款额度在可贷额度的基础上分别增加20万元、30万元；经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、我市引进的博士研究生，可贷额度为180万元等。
信息仅供参考，具体政策可能随时间发生变化，在办理公积金贷款前，请务必咨询当地住房公积金管理中心或受委托银行以获取最新、最准确的信息。
