杭州住房公积金贷款政策是杭州市政府为支持职工购房而设立的一项重要金融政策，该政策旨在通过住房公积金的积累和使用，帮助缴存职工解决住房问题，提高生活质量，以下是关于杭州住房公积金贷款的详细介绍：
一、贷款条件
1、缴存要求：按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上。
2、购房要求：购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保。
3、房产要求：购买商品房的，销售楼盘需已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议；购买二手房的，房产代理中介公司需已向公积金中心备案。
4、住房套数限制：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
二、贷款额度
1、最高额度：杭州住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元，职工个人可贷额度计算低于20万元的，按20万元确定。
2、上浮优惠：职工家庭购买自住住房符合特定情形的，如绿色低碳建筑、“以旧换新”、多子女家庭、高层次人才等，贷款额度可上浮一定比例（20%或50%）计算。
三、贷款首付款比例
统一首套房和二套房贷款首付款比例，职工家庭购买新建商品房和二手住房的，首付款比例不低于20%；购买保障性住房的，首付款比例不低于15%。
四、贷款期限
住房公积金贷款期限最长不超过30年，且贷款到期时男性不超过68周岁、女性不超过63周岁，或不超过职工法定退休年龄延长5年，贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。
五、贷款利率
根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，具体利率如下：
5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率为2.35%。
5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。
5年以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%。
5年以上第二套个人住房公积金贷款利率不低于3.325%。
六、还款方式
住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。
七、贷款流程
1、贷款申请：填写《杭州市住房公积金个人贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭住房情况证明以及相应购房证明等材料。
2、贷款受理：公积金中心对申请人的贷款申请进行受理。
3、贷款审批：对申请人的贷款资格、购房情况等进行审核。
4、合同签订：审批通过后，与申请人签订贷款合同。
5、放款审核：对贷款合同进行审核，确保无误。
6、贷款发放：将贷款金额发放至申请人指定的账户。
杭州住房公积金贷款政策为缴存职工提供了有力的购房支持，通过提高贷款额度、统一首付款比例、优化贷款条件等方式，进一步满足了职工的住房需求，政策的不断调整和完善也体现了政府对房地产市场的关注和调控意图。
