公积金贷款手续流程涉及多个步骤，包括新房和二手房的公积金贷款，以下是详细的公积金贷款手续流程：
新房公积金贷款手续流程
1、所需材料
申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
《商品房买卖合同》；
已缴纳的自筹首付款凭证，通常为首付；
申请人及配偶的收入证明；
婚姻状况证明（含单身证明）；
其他要求提供的材料。
2、贷款步骤
测算贷款额度和期限：通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。
提出贷款申请：向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提交所需资料的复印件，携带原件以备查验。
签约：按要求去公积金办事大厅签订借款合同等。
办理购房交易和抵押登记手续：完成购房交易和抵押登记手续。
银行放款：完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
二手房公积金贷款手续流程
1、所需材料
申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
《商品房买卖合同》；
所购二手房原有房产证和国有土地使用证；
申请人及配偶的收入证明；
房地产价格评估结果；
卖房人出具的划拨账户证明；
公积金其他要求的材料。
2、贷款步骤
咨询和申请：前往公积金管理或者贷款承办银行咨询相关事宜，领取并填写申请表格，并提交相关申请材料。
价格评估：委托公积金指定的房地产价格评估机构评估所购房产。
缴纳首付款：将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证。
公积金审查：对贷款申请进行审查。
签约：到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
办理过户和抵押登记手续：贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。
公积金贷款注意事项
1、公积金使用限制：公积金需先用于支付首付，不能直接提取用于房屋支付。
2、子女使用父母公积金：子女不可以使用父母的公积金来贷款，公积金账户之间不可互相使用。
3、提取总额限制：提取总额不可以超过房款总额，且只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
4、贷款额上限：根据借款人收入、缴存额和比例计算，且不能超出最高上线。
5、异地公积金使用：异地公积金在北京使用需要满足特定条件，如京籍购房人可以在外地缴存公积金后在北京购房。
是关于公积金贷款手续流程及相关注意事项的详细解答。
