上海公积金限额是多少？

上海住房公积金的限额是许多购房者和租房者关注的重要问题，本文将详细解释上海公积金贷款额度、缴存基数及上限，并提供相关的表格和问答环节，帮助大家更好地了解和使用公积金。

一、上海公积金贷款额度

1、首套住房：购买首套住房的个人最高公积金贷款额度为65万元，家庭最高贷款额度为130万元。

2、第二套改善型住房：购买第二套改善型住房的个人最高公积金贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。

3、补充住房公积金：缴交补充住房公积金的，个人最高公积金贷款额度在上述基础上增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元。

4、多子女家庭：符合生育政策的多子女家庭在本市购买首套住房，且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的，最高贷款额度上浮20%，即个人最高贷款额度为78万元，家庭最高贷款额度为156万元。

二、影响公积金贷款额度的因素

1、账户余额倍数：不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款额度（基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍）。

2、房屋总价款：不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款。

3、还款能力：不高于申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款额度（借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%）。

三、公积金提取限额及条件

1、市场租赁住房：每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为4000元（自2024年11月1日起调整），且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额（须保留1分以上余额）；单次提取金额不超过三个月的提取限额。

2、提取条件：职工需在本市连续缴存住房公积金满3个月，目前在本市无自有住房且租赁住房，目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托，仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

四、公积金缴存基数及上限

1、缴存基数计算：住房公积金缴存基数应按照职工本人上一年度月平均工资确定，最高不超过36921元，最低不低于2690元。

2、缴存比例：单位和职工住房公积金缴存比例为各5%～7%（取整数值），补充住房公积金缴存比例为各1%～5%（取整数值）。

3、月缴存额上下限：住房公积金月缴存额上限为5168元，下限为376元；补充住房公积金月缴存额上限为3692元，下限为270元。

五、表格展示

通过上述信息，大家可以更清晰地了解上海公积金的限额及相关操作流程，无论是购房还是租房，合理利用公积金可以大大减轻经济压力。