南昌住房公积金贷款是一种以住房公积金为资金来源，向符合条件的缴存职工发放的专项住房贷款，旨在帮助缴存职工购买、建造、翻建或大修自住住房，以下是关于南昌公积金贷款的详细介绍：
一、贷款对象和条件
1、贷款对象：凡在南昌市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并按《南昌住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上的职工，均可申请公积金贷款。
2、具体条件：
具有本市城镇常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力。
有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。
借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金。
公积金贷款用于购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议；用于建造、翻建、大修自住住房的，必须有相关规划、土地管理部门的批准文件。
具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有资金。
同意按管理中心认可的担保方式进行担保。
法律、法规规定的其他条件。
二、贷款额度、期限及利率
1、贷款额度：
单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工（夫妻双方）公积金贷款最高额度为80万元。
多子女家庭（二孩及以上家庭）在最高贷款限额基础上上浮20%。
公积金贷款额度的确定方式是根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断。
2、贷款期限：
购买商品房、经济适用住房，最长贷款期限不超过30年；购买二手房或建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不超过20年（二手房同时不超过所购房的剩余房龄）。
公积金贷款期限加借款人申请贷款时的年龄不能超过借款人法定退休年龄后5年。
3、贷款利率：执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，公积金贷款期内如遇国家利率调整则按规定作相应调整。
三、贷款程序
1、提出申请：符合公积金贷款条件的借款人可向南昌住房公积金管理中心提出申请，填写《南昌住房公积金贷款申请审批书》并如实提供相关资料。
2、资格认定：管理中心自受理贷款之日起对借款人进行资格认定，在3个工作日内做出准予贷款或不准予贷款的审批意见，并通知借款人。
3、办理手续：管理中心准予贷款的，借款人及共同借款人到受委托银行办理相关贷款手续，贷款手续办结后，受委托银行返回相关借款资料由管理中心复核后，及时划拨贷款资金。
4、放款：受委托银行应按《借款合同》约定发放公积金贷款，将贷款资金直接转入售房单位的约定账户或保证人的账户。
四、省内“一体化”政策
南昌住房公积金管理中心还实施了住房公积金个人住房贷款省内“一体化”政策，方便省内其他城市缴存职工在昌购房办理住房公积金贷款业务，该政策的具体内容包括：
省内正常缴存住房公积金的缴存职工，在南昌市行政区域范围内购买住房的，可向南昌住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，并享有南昌市缴存职工个人住房贷款同等待遇。
省内其他城市的缴存职工在南昌申请公积金贷款时，需由缴存地住房公积金管理中心出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细（已实现数据互联的城市除外）。
住房公积金缴存职工不能同时向两个及以上公积金中心申请住房公积金贷款。
五、常见问题解答（FAQs）
Q1: 省内正常缴存住房公积金的缴存职工，在南昌市行政区域范围内购买住房时向南昌公积金中心申请公积金贷款，贷款政策是按南昌中心政策还是按缴存地中心政策呢？
A1: 按南昌公积金中心贷款政策执行，职工享有南昌市缴存职工个人住房贷款同等待遇。
Q2: 配偶在省内缴存公积金，在购房时向南昌公积金中心申请公积金贷款，可以一起计算贷款额度吗？可以申请组合贷款吗？
A2: 借款人及配偶均为省内缴存职工，其中一方在本市缴存住房公积金，另一方在异地缴存的，或者借款人及配偶均在异地缴存住房公积金的，向南昌公积金中心申请异地贷款时，贷款额度合并计算，也可以申请办理组合贷款。
南昌公积金贷款为缴存职工提供了有力的住房保障支持，通过详细的政策规定和便捷的办理流程，使得更多职工能够享受到公积金贷款带来的实惠和便利。
