济南住房公积金中心于2025年1月4日发布了《关于进一步优化住房公积金政策的通知》，该通知自2025年1月6日起施行，涉及调整公积金贷款最低首付比例、可贷额度等多项政策，以下是对济南公积金新政的详细解读：
一、降低二套房住房公积金贷款首付比例
根据通知，缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为20%，这一政策的调整，降低了购房者的经济压力，有助于促进房地产市场的稳定发展。
二、提高住房公积金贷款可贷额度
住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高至25倍；借款人按贷款额度计算方法计算的可贷款额度不足20万元的，可贷款20万元，这一调整提高了住房公积金贷款的可贷额度，使得更多缴存职工能够享受到住房公积金贷款的优惠政策。
三、优化住房公积金贷款使用次数认定标准
借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，可以以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款，这一政策的优化，使得更多家庭能够享受到住房公积金贷款的便利。
四、加大支持租房提取力度
无房职工定额租房提取额度由1200元/月提高到1500元/月，限额租房提取额度由36000元/年提高至42000元/年，这一调整提高了无房职工的租房提取额度，有助于缓解他们的住房压力。
五、提高灵活就业人员缴存住房公积金补贴标准
灵活就业人员在济南市连续缴存住房公积金满12个月的资金部分，缴存补贴标准由0.6%提高至1%，这一调整提高了灵活就业人员的缴存积极性，有助于扩大住房公积金的覆盖范围。
六、缩短灵活就业人员申请住房公积金贷款的起贷期限
灵活就业人员由原来的“缴存人连续足额缴存住房公积金1年（含）以上，可以申请住房公积金贷款”修改为“缴存人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可以申请住房公积金贷款”，这一调整缩短了灵活就业人员申请住房公积金贷款的起贷期限，使得他们能够更快地享受到住房公积金贷款的优惠政策。
济南公积金新政的实施，将有助于促进房地产市场的稳定发展，提高住房公积金的使用效率，扩大住房公积金的覆盖范围，为广大缴存职工提供更多的便利和优惠。
