宜昌市住房公积金政策及服务指南
宜昌市住房公积金政策及服务指南
宜昌市住房公积金作为一项重要的社会保障制度，对于提升市民的住房保障水平、促进房地产市场健康发展具有重要意义，本文将详细介绍宜昌市住房公积金的政策调整、使用条件、贷款流程以及相关服务指南，帮助市民更好地理解和利用这一福利制度。
政策调整与优化
根据市委、市政府的相关文件精神，宜昌住房公积金中心积极调整优化公积金使用政策，以更好地满足缴存职工的购房贷款需求，以下是近期的主要政策调整内容：
1、异地缴存职工贷款条件优化：
异地缴存职工在宜昌住房公积金中心申请公积金贷款时，不再对户籍地进行要求，这为更多在外地工作的宜昌人提供了便利。
但需注意，人才贷款支持政策和多孩家庭贷款支持政策仍有特定条件限制，如主借款人需在宜昌住房公积金中心缴存，且个人缴存状态正常；多孩家庭则需满足宜昌户籍生育二孩及以上的条件。
2、公积金贷款政策精简：
为避免政策冲突、重叠，宜昌住房公积金中心对既有公积金贷款政策进行了整合。
特别是大中专以上毕业生落户宜昌购买住房的贷款支持政策与首套房贷款支持政策进行了合并，简化了贷款流程。
3、主借款人年龄限制放宽：
公积金贷款主借款人的年龄范围有所调整，男性由原来的18至60周岁调整为18至63周岁，女性由18至55周岁调整为18至58周岁。
住房公积金使用条件
要使用宜昌市住房公积金，缴存职工需满足以下条件：
1、缴存时间：通常需要连续足额缴存住房公积金一定期限（如6个月或1年），具体时间根据当地政策规定。
2、账户状态：住房公积金账户需处于正常状态，无违规操作记录。
3、贷款用途：主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款本息等住房消费行为。
4、其他条件：如稳定的职业和收入、良好的信用记录等。
住房公积金贷款流程
申请住房公积金贷款一般需经过以下几个步骤：
1、咨询准备：向宜昌住房公积金中心或受委托银行咨询贷款条件、所需材料等。
2、提交申请：填写《住房公积金贷款申请表》，并提交身份证明、购房合同、首付证明等相关材料。
3、审核评估：住房公积金中心或受委托银行对申请人的资格、信用状况、还款能力等进行审核评估。
4、签订合同：审核通过后，与银行签订借款合同，并办理抵押登记等手续。
5、发放贷款：银行按合同约定将贷款资金划入指定账户。
6、还款：按照借款合同约定的还款方式和期限按时还款。
相关服务指南
为了方便市民办理住房公积金业务，宜昌住房公积金中心提供了多种服务渠道和指南：
1、网上办事大厅：改版后的宜昌公积金网上办事大厅提供了更加直观、流畅的业务办理体验，市民可通过宜昌住房公积金中心门户网站或指定网址登录网厅进行业务办理。
2、移动应用：下载安装“我的宜昌”APP客户端或扫码识别“鄂汇办”小程序，市民可在手机上轻松办理住房公积金查询、社保查询等多项业务。
3、服务热线：拨打12329住房公积金服务热线电话，可咨询相关政策、查询账户信息等。
4、线下服务窗口：前往宜昌市一马路24号的宜昌住房公积金中心服务大厅，可现场办理各项住房公积金业务。
常见问题解答（FAQs）
1、每位缴存职工只能有一个住房公积金账户吗？
是的，每位缴存职工在全国范围内只能有一个住房公积金账户。
2、如何查询全国范围内的公积金个人账户？
可以通过各地住房公积金管理中心的官方网站、网上办事大厅或移动应用进行查询。
3、公司给员工缴纳的公积金和企业年金是否缴个税？
根据国家税收政策，企业为员工缴纳的公积金在一定额度内可免征个人所得税；企业年金则需按照相关规定缴纳个人所得税。
4、住房公积金“亮码可办”电子码如何申请？
市民可通过宜昌住房公积金中心的官方渠道了解“亮码可办”电子码的具体申请流程和操作指南。
5、住房公积金贷款利率下调后，之前申请的公积金贷款利率会跟着变动吗？
通常情况下，已发放的公积金贷款其利率不会随新政策的调整而变动；但具体还需根据贷款合同中的约定执行。
6、单位少缴公积金，现准备依法缴存并要求我补缴个人少缴存部分，我是否应当补缴？
如果单位之前确实存在少缴公积金的情况，并且现在愿意依法补缴并要求你补缴个人部分，那么从法律角度讲，你有义务配合单位完成补缴工作，但具体情况还需根据当地政策和你的实际情况来判断。
7、想办理公积金贷款，现在账户已封存的还能办理贷款吗？
通常情况下，如果公积金账户已封存且不符合启封条件（如未达到退休年龄、未离职等），则可能无法办理公积金贷款，建议先咨询当地住房公积金管理中心了解相关政策和流程。
8、住房公积金贷款逾期会被追究法律责任吗？贷款逾期将对借款人产生什么后果？
是的，住房公积金贷款逾期同样会被追究法律责任，贷款逾期不仅会影响个人的信用记录，还可能导致罚息、诉讼等严重后果，因此建议借款人务必按时还款以避免不必要的麻烦和损失。
