公积金提前还贷流程是一个涉及多个步骤和机构的复杂过程,但只要按照正确的流程操作,就可以顺利完成,以下是对公积金提前还贷流程的详细解析:
一、申请预约
借款人需要查询公积金管理中心热线或拨打银行客服电话,了解剩余贷款额或打算提前还款的部分金额,随后,借款人需携带身份证到当地公积金管理中心进行预约,并申请提前要还款的金额。
二、提交申请
在公积金管理中心或相关银行网点,工作人员会为借款人提供申请书,如果是全部提前还款,则填写“住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书”;如果是部分提前还款,则填写“住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书”,填写完毕后,需签字盖章,并提供相应的材料。
三、银行审批与公积金管理中心审批
申请人再次确认好提前还贷的金额和日期后,申请书会被转移到相关的委托银行,银行会对申请人的申请进行审批,确认无误后,再将申请书移送到住房公积金管理中心,住房公积金管理中心接受到申请书之后,也会开始审批。
四、留档与还款
申请人收到审批成功的通知后,可以去银行偿还申请的还款金额和利息,最后一步是,申请人需要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。
五、注意事项
1、违约金问题:公积金提前还款是没有手续费或违约金的,但这也需要根据具体情况而定。
2、资金来源:提前还款的资金来源可以是公积金或公积金加自有资金,如果使用公积金账户余额提前还款,需要注意账户余额是否足够,以及账户是否被冻结。
3、还款方式选择:提前还款时,可以选择期限不变,重新计算月还金额;或者月还金额不变,自动缩短还款周期,这两种方式各有优劣,借款人应根据自身情况合理选择。
4、多人共同还款:如果有多人共同使用公积金提前还款,须同时办理,不得分开办理。
六、相关FAQs
1、是否可以提前部分还款?
可以,但每次提前部分还本金额合计不低于1万元,且贷款发放满一年后方可首次申请,每年办理一次。
2、提前还款后能否提取公积金余额?
可以,但具体提取流程和条件需咨询当地住房公积金管理中心。
公积金提前还贷流程虽然涉及多个步骤和机构,但只要借款人按照正确的流程操作,并注意相关事项和常见问题,就可以顺利完成提前还款。