公积金停缴是指个人或单位因各种原因暂时停止缴纳住房公积金的一种情况，公积金作为职工的一项重要福利，其停缴涉及到多个方面的问题和注意事项，以下是关于公积金停缴的详细解答：
一、公积金停缴的原因
1、单位原因：
单位破产、倒闭或被吊销营业执照：这种情况下，单位无法继续为职工缴纳公积金。
单位被依法解散或撤销：同样导致单位无法继续履行缴纳公积金的义务。
单位因自然灾害等不可抗力因素无法继续经营：如地震、洪水等导致单位无法正常运营。
单位停业、歇业或者裁员：这些情况也可能导致单位暂停公积金缴纳。
单位与职工解除劳动合同，职工离职：职工离职后，单位不再为其缴纳公积金。
2、个人原因：
个人自愿停缴公积金：职工可能出于自身经济考虑或其他原因选择停缴。
个人因疾病、意外伤害等原因暂时无法缴纳公积金：这些情况下，职工可以申请停缴。
个人失业或者离职：失业或离职后，职工不再由单位缴纳公积金。
二、公积金停缴的影响
1、对贷款申请的影响：
在公积金贷款审核阶段，如果公积金拖欠缴费三个月及以上，公积金管理中心将停止受理住房公积金个人住房贷款申请。
如果公积金贷款已经放款到账或刚办下来没多久，对于连续断缴满三个月的，公积金管理中心有权解除贷款合同、要求借款人提前结清公积金贷款，或者执行商业贷款利率。
2、对已办理贷款的影响：
如果公积金贷款已经顺利办下来并处于正常还款阶段，一般不会影响公积金贷款，但借款人需要注意每月按时还款，避免出现逾期欠款的情况。
三、公积金停缴后的处理方式
1、尽快进行续缴：
为了保险起见，借款人可以尽快进行公积金续缴，如果个人停缴公积金时间超过一个月，也需要按照规定进行补缴。
2、注意续缴比例：
补缴公积金时，需要按照规定的比例进行缴纳，不得少缴或多缴。
3、及时办理相关手续：
如果个人工作变动至新单位，账户在原单位尚未转移的，停缴期限不超过6个月，停缴期限到期后，原单位不得再次就此原因申请同一账户停缴。
在停缴期限内，单位应根据职工实际情况及时办理职工账户封存、转出、缴存、销户手续，若超过停缴期限仍未办理相关手续的，账户自动恢复正常缴存。
四、特别程序与申请材料
1、特别程序：
个人住房公积金账户停缴（待销户、待转出、停薪）均不含有特别程序。
2、申请材料：
根据不同情况，申请人需要准备相应的申请材料，如《上海市住房公积金账户（补充住房公积金）停缴申请表》、符合销户条件的证明材料、暂时中止工资关系仍保留劳动关系的证明材料等。
五、注意事项
1、遵守规定：
公积金是职工的一项重要福利，停缴公积金需要遵守相关规定和注意事项，以免给自己带来不必要的麻烦。
2、协商沟通：
在停缴公积金之前，需要与单位或个人进行协商沟通，尽量避免纠纷的发生。
公积金停缴是一个涉及多方面因素的复杂问题，无论是单位还是个人，在面临公积金停缴的情况时，都需要充分了解相关规定和注意事项，以便做出正确的决策并妥善处理后续事宜。
