广州公积金异地贷款是指广州市户籍职工在外地缴存住房公积金,在广州申请公积金贷款购房,或者在广州缴存公积金但在异地购房时申请公积金贷款的政策,以下是关于广州公积金异地贷款的详细介绍:
一、异地缴存,在广州申请公积金贷款
1、贷款条件
户籍要求:申请人需为广州市户籍职工。
缴存要求:在外地连续足额缴存公积金六个月(含)以上,且未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清。
购房要求:在广州购买自住住房,并符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。
2、办理流程
出具证明:缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(以下简称《异地贷款证明》)及缴存明细,广东省内缴存职工可通过“广东住房公积金”微信小程序授权后无需出具纸质证明。
核实证明:职工应在递交贷款申请的同时或之前,通过以下任一方式向广州公积金中心提交《异地贷款证明》,由中心核实。
提交给贷款受理网点。
通过中心网站录入并上传。
通过中心微信公众号录入并上传。
领取回执:公积金贷款发放后,职工可持身份证件前往中心任一直属网点或原贷款受理网点领取回执,也可通过中心网站或微信公众号打印回执。
二、广州缴存,到异地申请公积金贷款
1、贷款条件
缴存要求:在广州连续足额缴存公积金六个月(含)以上。
购房要求:在异地购买自住住房,并符合当地住房公积金个人住房贷款申请条件和购房有关规定。
2、办理流程
出具证明:缴存职工通过以下任一途径出具《异地贷款证明》和缴存明细。
登录全国住房公积金公共服务微信小程序申领“业务办理电子码”,在提交贷款资料时出示。
登录广州公积金中心网站或微信公众号查询打印加盖电子印章的《异地贷款证明》以及缴存明细。
持本人身份证或有效期内的临时身份证向广州公积金中心各直属网点申请出具。
提交回执:无论是否准予贷款,职工均应通过以下任一方式提交《异地贷款证明回执》并关注回执审批情况。
通过中心网站或微信公众号录入并上传。
提交给任一中心直属网点或公积金贷款承办网点。
还清贷款后提交结清证明:职工应及时将异地贷款结清证明交给任一中心直属网点或公积金贷款承办网点,以便更新异地贷款状态。
三、注意事项
1、一人多贷问题:为防止“一人多贷”,开具过《异地贷款证明》的职工,除已提交“不予贷款”的异地贷款回执且回执经中心审批通过外,其他情况均视为已使用一次公积金贷款。
2、回执提交重要性:无论是否使用《异地贷款证明》,无论向异地中心申请的公积金贷款是否被准予,均应及时提交回执并关注回执审批情况。
3、贷款额度与期限:贷款额度和期限根据具体政策规定执行,如单职工最高60万元,双职工最高100万元;贷款期限不得超过30年等。
四、常见问题解答
1. 如何开具《异地贷款证明》?
答:广东省内缴存职工可通过“广东住房公积金”微信小程序授权后无需出具纸质证明;广东省外缴存职工可通过“亮码可办”方式、跨省通办方式或直接向缴存地公积金中心提出开具申请。
2. 如何领取《异地贷款证明回执》?
答:通过“亮码可办”方式以及数据共享方式办理异地贷款的职工不需要领取回执;其他情况下可通过中心网站、微信公众号或前往任一直属网点打印回执。
3. 异地贷款结清后怎么办?
答:职工应及时将异地贷款结清证明交给任一中心直属网点或公积金贷款承办网点,以便更新异地贷款状态。
广州公积金异地贷款政策为符合条件的职工提供了便利的购房途径,无论是异地缴存在广州申请公积金贷款还是广州缴存在异地申请公积金贷款,都需要满足一定的条件并按照规定流程办理,职工还需注意及时提交回执和结清证明以维护自身权益。