住房公积金是职工和单位共同缴存的长期住房储备金,属于个人财产的一部分,在特定情况下,职工可以提取住房公积金用于购房、租房、翻建自住住房、偿还房贷本息、退休或离职等用途,以下将详细介绍如何取出住房公积金:
一、申请条件
1、购房提取
全款买房:购房后一年内提供材料,可提取公积金,但公积金只能提取一次,总额不能超过房款总额。
商业贷款买房:每年可提取一次直到贷款还清为止,提取金额不能超过贷款当年还款额。
公积金贷款:贷款利率低,首付比例低,实际还款额少。
2、租房提取
本人及配偶在公积金存缴地无自有住房且连续足额缴纳满3个月,可提取公积金支付房租。
不同城市有不同的提取额度限制,如北京每月最多提取1500元,上海每月最多2500元。
3、翻建、大修自住住房
申请提取公积金时,累计提取金额不能超过已支付的建设费用。
4、重大疾病提取
本人、配偶或直系亲属罹患国家规定的9类重大疾病,可申请公积金提取,扣除单位报销、保险报销范围后,不超过个人负担的金额。
5、生活困难,低保提取
领取城镇居民最低生活保障的人可以提取公积金,提取金额以10元位单位,不超过生活保障范围或特困救助范围。
6、销户提取
离休、退休;户口迁出本市;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同;进城务工人员与单位解除劳动关系;在职期间判处死刑、无期徒刑;死亡。
7、离职提取
非本市户口职工离职,可以提取公积金,两年内不能以同一理由再次提取。
二、所需材料
1、基本材料:身份证、银行账户(中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行和顺德农商银行的借记卡或活期存折)。
2、特定情况材料
购房提取:购房合同、发票等。
租房提取:租赁合同、租金发票等。
重大疾病提取:医院费用清单、诊断证明等。
销户提取:退休证、户口迁移证、残疾证等。
三、线上办理流程
1、支付宝版
打开支付宝,点击【市民中心】。
选择【公积金】,点击【租房提取公积金】。
提交申请,等待审核,审核通过后资金会打入指定账户。
2、微信版
关注公众号“xx市住房公积金管理中心”。
登录后选择【我要提取】,选择租房提取公积金,填写信息并上传相关证件照片。
提交申请,等待审核,审核通过后资金会打入指定账户。
3、官网版
登录佛山市住房公积金管理中心网站或其他城市的公积金官网。
点击“个人网上办事大厅”,由职工本人通过短信或人脸识别的方式登录个人网厅。
点击“我要办理”,选择相应的提取类型,按指引上传档案资料并提交申请。
四、线下办理流程
1、办理公积金联名卡:到指定银行申领公积金联名卡,提取的公积金将直接转入该储蓄账户中。
2、提交申请:根据不同的提取原因准备相应材料,如购房合同、租房合同、离职证明等,并提交申请。
3、审核与到账:提交申请后,公积金管理中心会进行审核,审核通过后,公积金将在35个工作日内转到个人银行账户。
五、注意事项
1、账户余额要求:每次提取后个人账户余额应当留存不低于500元整。
2、提取频次:租房提取可以选择按年提取或按月提取,每次提取应满足相应的时间间隔。
3、影响贷款:提取公积金可能会影响未来的贷款额度,具体政策因城市而异,建议提前了解当地政策。
六、常见问题解答
1、Q: 公积金可以全部取出来吗?
A: 可以,但需具备一定条件,如离退休、户口迁出本市、完全丧失劳动能力等。
2、Q: 提取公积金会影响以后贷款买房吗?
A: 每个城市的政策不同,有些城市公积金贷款额度与账户余额有关,有些则没有影响,建议提前了解当地政策。
住房公积金的提取方式多样,操作便捷,无论是购房、租房还是其他特定情况,只要符合条件并提供相应材料,即可轻松提取。