合肥的公积金政策有哪些独特之处？

合肥市住房公积金管理中心是直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，其管理原则为“住房公积金管理委员会决策，管理中心运作，银行专户存储，财政监督”。

一、机构设置与功能

合肥市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）下设省直分中心和肥东、肥西、长丰三个县管理部，市本部内设归集处、房贷处、信息处、计划财务处、业务服务处（营业部）、法规监督处、办公室七个处室。

二、主要职责

1、办公室：负责中心政务的组织协调工作，督促检查各处室及分中心、管理部对领导班子的决议、决定的贯彻执行情况，负责中心文秘、信访、目标管理、保密、政务信息和档案管理等。

2、归集处：负责编制并组织实施全市住房公积金归集年度计划，制定中心住房公积金归集业务规定、管理办法和操作规程，并对受托银行的归集和提取业务进行指导、监管和考核。

3、房贷处：负责编制住房公积金贷款年度投放计划，并组织实施、监督、检查计划的执行情况，负责制定住房公积金贷款的管理办法、实施细则、操作流程，以及贷款业务流程的风险控制。

4、计划财务处：负责会计核算、财务管理，执行存贷款利率政策及利息核算管理，负责住房公积金增值收益结算和分配工作。

5、信息处：负责信息化建设与管理相关规章制度的拟定、组织实施、指导、协调、监督、检查，组织计算机应用软件项目的开发、维护、更新、升级。

6、法规监督处：负责住房公积金行政执法，负责住房公积金政策研究，组织对住房公积金缴存单位进行检查，并提出执法意见。

7、住房资金管理处：负责房改资金的管理，集资建房款的计划使用，资金到位证明的开具。

8、业务服务处：负责市区范围内住房公积金提取、贷款业务的受理和审核工作，负责缴存单位的开户业务办理、票据开具。

9、组织人事处：认真贯彻执行党的路线、方针、政策，在中心党组的领导下切实加强中心的组织人事工作。

三、业务网点及服务时间

公积金查询可以到多个业务网点办理，以下是部分网点的具体信息：

四、线上办理业务

合肥市住房公积金管理中心提供多种线上办理渠道，包括公积金网厅、皖事通APP、合肥通APP等，具体操作步骤如下：

1、下载最新版本皖事通APP：左上角定位到“合肥市”，点击右下角“我的”页面登录（可选支付宝快捷登录）。

2、完成四级认证：登录后，点击顶部姓名后方的“三级认证”字样；个人信息页点击“身份认证—三级认证”字样；身份认证页面点击四级实名认证的“人脸认证”进行验证，完成后即达到四级认证。

3、通过手机APP办理个人业务：皖事通APP首页定位合肥，点击“公积金服务”，人脸验证后即进入合肥市住房公积金业务办理界面，进行各项业务办理。

4、通过公积金网厅办理个人业务：进入中心官网（gjjzx.hefei.gov.cn/），点击左侧“安徽政务服务网合肥住房公积金分厅”图标进入分厅，再点击“个人网厅系统”跳转至安徽政务服务网登陆界面，使用安徽政务服务网账号密码登录（可使用支付宝扫码登录），即可进入个人公积金分厅。

五、常见问题解答

Q1：我准备现在买房，可是公积金才开始缴存几个月，请问我现在能用公积金贷款吗？

A1：只有公积金当前连续、正常、足额缴存满六个月以上，您才符合申请公积金贷款的条件。

Q2：夫妻双方都按时交纳公积金，未办过住房公积金贷款，此次申请贷款是否一定能贷到45万？最长能贷多少年？

A2：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元，2020年9月7日（含）之后办理网签备案的，贷款额度在不高于最高贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度：a：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数（当前“还款能力系数”为0.5）×实际可贷年限，b: 借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数，连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍；连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍，账户缴存余额不足1万元的按1万元计算，最长期限：30年，二手房（存量房）申请贷款时贷款期限与房龄之和最长不超过30年；实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。