玉溪市住房公积金是一个重要的社会保障制度，旨在帮助职工解决住房问题，本文将详细介绍玉溪市住房公积金的相关政策、缴存基数和额度、贷款条件及流程等方面的内容，以帮助读者更好地了解和使用这一制度。
一、玉溪市住房公积金管理中心简介
玉溪市住房公积金管理中心成立于2003年3月，直属玉溪市人民政府管理，是一个不以盈利为目的的全额拨款事业单位，其职责包括贯彻实施《住房公积金管理条例》及相关法规政策，编制并执行公积金的归集和使用计划，审批和管理全市的公积金提取与使用等。
二、住房公积金缴存基数和额度
根据最新规定，2024年度住房公积金缴存基数为缴存人2023年的月平均工资，上限不得高于玉溪市2023年城镇非私营企业在岗职工月平均工资（9089元）的三倍，即27267元；下限则根据不同县区有所差异，红塔区、江川区、澄江市为1840元，其余六县为1690元，月缴存额上限为6544元，红塔区、江川区、澄江市的下限为184元，其他六县为170元。
三、住房公积金贷款政策
1. 贷款条件
购买保障性住房：首付款比例不得低于15%，贷款金额不得超过房屋价值的85%。
下调首付款比例：申请住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，首付款比例由不低于20%调整为不低于15%。
支持提取住房公积金购买保障性住房：缴存人在玉溪市行政区域内无自住住房，可按规定提取账户内余额支付购房首付款。
2. 贷款额度和年限
贷款额度：最高不超过购、建首套或二套自住住房总价的80%；不超过抵押房屋价值的85%。
贷款年限：最长可达30年，具体年限需根据借款人年龄和还款能力确定。
3. 贷款利率
首套房利率：五年以下（含五年）为2.6%，五年以上为3.1%。
二套房利率：五年以下（含五年）为3.025%，五年以上为3.575%。
4. 项目楼盘准入条件
整体楼盘申请准入：开发企业原则上按项目整体一次性申请楼盘准入，若项目建设用地取得分期规划许可，可按楼栋申请准入。
白名单项目支持：经核准进入房地产融资协调机制“白名单”的项目楼盘，采取“一楼一策”的措施给予合作准入。
四、住房公积金提取政策
1. 新增提取方式
租赁住房提取：在缴存城市无自住住房的职工，可以按月或按季提取住房公积金支付房租。
购买保障性住房提取：支持提取住房公积金账户内的余额支付购房首付款。
2. 简化提取要件
解除或终止劳动关系提取：简化了相关证明材料的要求，方便职工办理。
3. 提取流程
线上查询：通过玉溪市住房公积金官网或手机APP进行查询。
线下办理：持本人身份证及公积金卡到玉溪市住房公积金管理中心大厅办理。
五、常见问题解答
1. 如何查询住房公积金余额？
电话查询：拨打玉溪市住房公积金管理中心咨询电话08778889168。
网上查询：访问玉溪市住房公积金官网或使用手机APP进行查询。
2. 能否提前还清住房公积金贷款？
可以提前还款：但需要提前向贷款银行申请并获得批准。
3. 住房公积金贷款的利率是多少？
首套房利率：五年以下（含五年）为2.6%，五年以上为3.1%。
二套房利率：五年以下（含五年）为3.025%，五年以上为3.575%。
玉溪市住房公积金制度为职工提供了多种便利和支持，无论是缴存、贷款还是提取，都有详细的规定和流程，希望本文能够帮助大家更好地理解和利用这一制度，实现安居乐业的目标。
