义乌市住房公积金是职工和单位共同缴存的一种长期住房储蓄,用于支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房以及偿还购房贷款本息等,以下是关于义乌市公积金的详细介绍:
一、义乌市住房公积金管理政策
1、优化灵活就业人员缴存、使用住房公积金政策:对灵活就业人员实行灵活缴存、灵活提取政策,允许灵活就业人员销户提取后再重新以个人名义开设住房公积金账户;允许无未结清公积金贷款的灵活就业人员随时根据自身需求封存、提取。
2、优化个人住房公积金贷款中住房套数认定标准:居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请公积金贷款购买商品住房时,在义乌市行政区域内家庭成员名下无其他成套住房的,执行首套住房贷款利率;已有一套的,执行二套住房贷款利率;已有二套及以上的,不予受理住房公积金贷款。
3、优化个人住房公积金贷款额度相关政策:降低可贷额度上限门槛,对职工家庭可贷额度计算公式中的倍数动态调整为15倍,优化农村宅基地自建房申请公积金贷款的额度计算方式,提高可贷额度,按2500元/平方米的标准和审批的层数(地下室算一层)计算可贷额度。
4、加大高层次人才贷款支持政策:经义乌市人才相关部门认定的A、B、C类高层次人才在义乌市购买首套家庭自住住房的,在按规定比例支付首付款后,可全额申请住房公积金贷款;具有全日制博士学位的高层次人才在义乌市购买首套家庭自住住房的,最高可贷额度按义乌市住房公积金管理委员会确定的职工家庭可贷额度限额标准上浮100%确定,不受“存贷挂钩”限制。
5、完善“浙有善育”多孩家庭公积金支持政策:按照国家生育政策生育二孩(2016年1月1日以后出生的)及三孩(2021年5月31日以后出生的)的缴存人家庭购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的,贷款额度可在原有限额的基础上上浮20%确定,并优先予以放款。
6、优化无房职工租赁住房提取政策:全力支持新市民、青年人“全额提”“随时提”租住住房,改善居住水平,非义乌市户籍的新市民(或户籍转到义乌未满3年的)和年龄未满35周岁的青年人,在义乌市范围内无自有住房申请提取住房公积金的,可按照本人申请时实际月缴存额全额提取住房公积金(最长提取月份不超过其上一次无房租赁提取至本次无房租赁提取的间隔月份)。
7、优化住房消费提取相关政策:为进一步支持刚性和改善性住房需求,减轻缴存职工家庭购买新建商品住房支付首付款的资金压力,缴存职工家庭在义乌市行政区域内购买新建预售商品住房的,允许提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金用于支付购房首付款。
二、义乌市住房公积金管理办法
1、目的依据:为了维护住房公积金缴存职工合法权益,支持职工解决住房问题规范义乌市住房公积金管理,实现住房公积金制度的可持续发展,根据国务院《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》,结合义乌市实际,制定本办法。
2、适用范围:本办法适用于义乌市范围内住房公积金的缴存、提取、使用、管理及其监督活动。
3、缴存单位:国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工应当缴存住房公积金。
4、公积金归属:职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
5、基本原则:住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
6、资金管理:住房公积金资金管理应当遵循安全、稳健原则,健全风险管理制度,保障资金安全。
7、信息化管理:住房公积金管理中心建立住房公积金信息化管理运作系统,支持住房公积金业务办理、拓展公共服务渠道,鼓励、引导单位和职工通过自助服务平台办理住房公积金业务。
三、义乌市住房公积金管理中心简介
1、机构性质与职责:义乌市住房公积金管理中心是义乌市人民政府直属公益一类事业单位,主要职责包括编制、执行住房公积金的归集、使用计划;负责记载住房公积金的缴存、提取、使用等情况;负责住房公积金的核算;审批住房公积金的提取、使用;负责住房公积金的保值和归还;编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;承办市住房公积金管理委员会决定的其他事项;完成中共义乌市委、义乌市人民政府交办的其他任务。
四、常见问题解答
1、如何查询义乌市住房公积金账户余额?
可以通过义乌市住房公积金管理中心官网、手机APP或前往公积金管理中心柜台进行查询,具体步骤如下:登录官网或APP,输入个人信息和密码进行登录,即可查看账户余额及明细。
2、如何办理义乌市住房公积金提取业务?
办理住房公积金提取业务需满足一定条件,如购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购房贷款本息;无房职工租房自住等,具体流程如下:准备相关材料(如身份证、购房合同、租房合同等),前往公积金管理中心柜台或通过官网、APP提交申请,审核通过后即可提取。
义乌市住房公积金政策不断优化,旨在更好地满足缴存人的住房需求,提升居住生活质量,通过灵活的缴存和使用政策,以及对高层次人才和多孩家庭的支持,义乌市住房公积金制度更加完善,为职工提供了更多的便利和保障。