温州市住房公积金政策是一套旨在帮助职工解决住房问题、减轻购房负担的制度，该政策涵盖了公积金的缴存、提取、贷款等多个方面，为职工提供了全面的住房支持，以下是对温州公积金政策的详细解读：
一、公积金缴存
1、缴存对象：温州市行政区域内的国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位和社会团体及其在职职工都应缴存住房公积金。
2、缴存比例与基数：
缴存比例由单位和个人共同确定，但不得低于职工上一年度月平均工资的5%，最高不得超过12%。
缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，原则上不超过统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍。
3、缴存方式：
职工可以通过单位代扣代缴的方式缴存公积金，也可以选择自行缴存。
缴存方式包括按月缴存和一次性缴存。
二、公积金提取
1、提取条件：
职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以提取公积金。
职工离休、退休、出境定居或户口迁出本市时，也可以提取公积金。
职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，或被判刑且刑罚执行完毕时，同样可以提取公积金。
2、提取额度与次数：
提取额度一般不超过实际发生的住房消费支出。
提取次数根据具体情况而定，如租房提取可按月或多月申请一次。
3、提取流程：
职工需向所在单位提出提取申请，并提交相关证明材料。
单位审核后，将提取款项划入职工指定的银行账户。
三、公积金贷款
1、贷款条件：
借款人需连续足额缴存公积金6个月以上。
具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
同意提供管理中心认可的贷款担保方式。
2、贷款额度与期限：
贷款额度根据借款人的公积金缴存情况、还款能力和信用状况等因素综合确定。
贷款期限最长不超过30年。
3、贷款利率与计算：
公积金贷款利率低于商业贷款利率，具体利率根据中国人民银行规定执行。
贷款利息计算公式为：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)×还款月数] ÷ [(1+月利率)×还款月数 1] 。
4、贷款流程：
借款人需向管理中心提出贷款申请，并提交相关材料。
管理中心审核通过后，与借款人签订借款合同，并办理抵押登记手续。
管理中心将贷款资金划入售房单位或建房、修房承担方在银行开设的账户内。
温州市住房公积金政策为职工提供了全方位的住房支持，通过合理的缴存比例和灵活的提取方式，有效减轻了职工的购房负担，公积金贷款作为一项重要的惠民举措，以低于商业贷款的利率为职工提供了更多的融资渠道，需要注意的是，公积金政策并非一成不变，随着市场形势的变化和政策的调整，职工应及时关注相关政策动态以便更好地享受公积金带来的福利。
