在上海，公积金贷款是一种重要的购房融资方式，它为符合条件的职工提供了相对优惠的贷款利率和灵活的还款方式，以下是关于如何在上海进行公积金贷款的详细步骤和相关信息：
一、公积金贷款条件
1、申请人资格：借款申请人需是正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存的个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，但不包括个人缴存者。
2、信用记录：申请人需具有良好的信用记录与还款意愿，没有未终止的住房公积金提取约定，且当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月）。
3、购房条件：所购住房应为具有所有权的自住住房，且已支付不低于规定比例的首付款资金。
4、家庭房产情况：申请人家庭名下无住房或仅有一次已结清的公积金历史贷款记录。
二、贷款额度与首付比例
1、贷款额度：最高可贷额度为以下几项最小值：不高于按照申请人和共同借款申请人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；不高于按照申请人和共同借款申请人共同还款能力确定的贷款限额；不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额。
2、首付比例：购买首套住房的首付比例不低于20%（建筑面积90平方米以下）或30%（建筑面积90平方米以上）；购买第二套改善型住房的首付比例不低于50%（普通住房）或70%（非普通住房）。
三、贷款流程
1、贷款预约：借款申请人可登录上海住房公积金网或“上海公积金”手机客户端进行线上预约预填，选择预约网点与时间，短信验证后预约成功。
2、贷款受理：贷款受理单位审核借款人的住房公积金共有产权保障住房贷款申请材料，并在递交贷款申请资料齐备后2个工作日内完成审核工作。
3、贷款审批：准予贷款的，由贷款受理单位通知借款申请人办理签约手续，并向受托银行发出《放款通知书》。
4、签署合同：借款申请人及配偶、共同借款申请人等到场签署公积金贷款合同。
5、办理过户和落实担保：完成过户手续并落实担保。
6、放款审核与银行放款：放款审核通过后，银行放款，放款时限不超过5个工作日。
四、常见问题解答
1、Q1: 公积金贷款审批需要多久？
A1: 在贷款申请资料齐全的情况下，审批时限不超过10个工作日，若资料不齐全需要重新提供，则审批时间会相应延长，放款审核通过后，放款时限不超过5个工作日。
2、Q2: 公积金贷款可以用于购买哪些类型的住房？
A2: 公积金贷款可用于购买具有所有权的自住住房，包括新建商品房、存量住房等，但所购住房用途不能为非居住用房。
通过了解这些信息，可以更全面地掌握在上海使用公积金贷款购房的相关知识，为购房决策提供有力支持。
