将商业贷款转为公积金贷款是许多购房者为了减轻还款压力而选择的一种方式，以下是详细的步骤和注意事项：
1、政策咨询：在办理商转公之前，需要向所在城市的公积金管理中心咨询相关政策，确认自己是否符合条件，常见的要求包括公积金缴存时间、账户余额、商业贷款的还款记录等。
2、提交申请：准备好所有所需材料后，向原商业贷款银行提交商转公申请，这些材料通常包括身份证、户口本、婚姻状况资料、购房合同、商业贷款合同、近几个月的商业贷款还款明细、个人征信报告、公积金缴存证明等，不同地区可能有不同的具体要求，需提前与相关部门确认。
3、银行受理：银行会对提交的资料进行审核，评估借款人的信用情况、还款能力以及贷款额度等，如果符合条件，银行会出具同意商转公的书面文件。
4、担保手续：前往公积金管理中心指定的担保公司办理担保手续，并缴纳相应的担保费用，担保方式包括抵押或质押，具体根据当地政策执行。
5、签署合同：在公积金管理中心与银行共同签订公积金贷款合同，明确贷款金额、期限、利率及还款方式等条款。
6、结清商业贷款：按照约定时间和方式，使用公积金账户余额或自筹资金提前结清原商业贷款，部分地区允许直接用公积金账户余额来偿还剩余本金。
7、抵押变更：携带相关资料到不动产登记中心办理抵押变更手续，注销原商业贷款的抵押登记，并办理新的公积金贷款抵押登记。
8、公积金放款：完成上述步骤后，公积金管理中心会将贷款资金划拨至指定账户，至此商转公流程结束。
9、FAQs
Q1: 商转公后能否提前还贷或部分冲抵公积金？
A1: 可以，但需遵循当地公积金管理中心的具体规定。
Q2: 组合贷中的商业贷款部分可否转为公积金贷款？
A2: 不可以，因为同一套房屋不能重复办理公积金贷款。
Q3: 在不同县缴纳公积金能否在聊城市区办理商转公？
A3: 可以，只要满足条件即可享受同等待遇。
Q4: 夫妻双方公积金贷款额度如何计算？
A4: 双职工缴存家庭最高贷款额度为80万元，单职工缴存家庭为60万元。
Q5: 商转公后多久可以拿到资金？
A5: 通常在提交完整资料并通过审核后的15个工作日内。
通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成商业贷款向公积金贷款的转换，从而享受更低的贷款利率，减轻还款压力。
