公积金购房提取需要满足哪些条件？

住房公积金是中国政府为解决职工住房问题而设立的一项社会保障制度，旨在通过职工和单位共同缴存的方式积累资金，用于职工购房、建房、租房及偿还住房贷款等住房消费，公积金购房提取是指职工在购买住房时，可以按照规定的条件和程序从自己的住房公积金账户中提取资金，以减轻购房经济压力，以下是详细的公积金购房提取条件说明：

一、基本提取条件

1、缴存要求：职工及其所在单位需按时足额缴存住房公积金满一定期限（通常为连续缴存6个月以上），且账户处于正常缴存状态。

2、购房行为：职工需在规定区域内购买自住住房，包括新建商品住房、二手住房、公有住房产权等，并已支付首付款或全款。

3、合同与发票：需提供有效的购房合同或《房屋所有权证》原件及复印件，以及购房发票或契税完税证明的原件及复印件。

4、身份证明：职工本人身份证原件及复印件；如配偶也申请提取，还需提供结婚证原件及复印件。

5、银行账户：提供与职工姓名一致的银行储蓄账号，用于接收提取的公积金。

二、特殊提取情形及条件

1、购买政策性住房：如经济适用房、限价商品房等，需提供住建部门备案登记的购房合同或不动产权证书。

2、购买再交易住房：如二手房，需提供契税完税证明或住建部门网签合同记载的房屋买卖成交价。

3、偿还住房贷款本息：职工需在偿还购房贷款满12个月后申请提取，之后每次提取需间隔12个月，并提供还贷证明。

三、提取额度与频次

1、提取额度：一次性购房提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额，且不超过实际已支付购房款或契税完税计税金额。

2、提取频次：购买商品住房在本市行政区域以内，自购房合同备案登记之日起五年内申请提取一次；购买商品住房在本市行政区域以外，自取得不动产权证书或购房款发票之日起五年内申请提取一次。

四、办理流程

1、准备材料：根据上述提取条件准备齐全相关证明材料。

2、提交申请：携带所有材料到当地住房公积金管理中心或指定网点提交提取申请。

3、审核审批：公积金管理中心对申请材料进行审核，审核通过后，在规定时间内将提取金额划转至申请人指定的银行账户。

五、注意事项

1、委托办理：部分提取业务可能不支持委托他人代办，具体需咨询当地公积金管理中心。

2、信息变更：如在办理过程中发生个人信息变更（如婚姻状况、联系方式等），应及时告知公积金管理中心并更新相关信息。

3、政策变动：公积金提取政策可能随国家及地方政策调整而变化，建议在办理前详细了解最新政策。

六、表格示例

七、相关问答FAQs

问1：购买二手房能否提取公积金？

答1：可以，购买二手房需提供契税完税证明或住建部门网签合同记载的房屋买卖成交价作为提取依据，自取得不动产权证书之日起五年内可申请提取一次。

问2：提前还款后多久可以再次提取公积金？

答2：提前还款后，职工可在部分偿还或贷款结清后五年内申请提取一次公积金。