济宁公积金政策

济宁市住房公积金政策旨在规范住房公积金管理，保障职工住房权益，促进住房消费和房地产市场健康发展，以下是对济宁公积金政策的详细解读：

一、政策背景与目的

济宁市住房公积金政策依据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规制定，旨在加强住房公积金管理，维护缴存职工的合法权益，提高住房公积金的使用效率，支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房，以及偿还购房贷款本息等住房消费活动。

二、缴存与提取

1、缴存范围：

济宁市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工均应缴存住房公积金。

2、缴存比例：

单位和职工的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，具体比例由单位根据实际情况确定，但需经本单位职工代表大会或工会讨论通过，并报公积金中心审核后执行。

3、提取条件：

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，租赁住房，离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，出境定居等情况下，均可按规定提取住房公积金。

4、提取额度与频次：

提取额度根据不同情形有所差异，如购买自住住房的，提取总额不超过实际发生的购房支出；偿还购房贷款本息的，提取总额不超过贷款本息总额，取消了职工在一个自然年度内符合多种非销户提取条件的只能提取一次的限制。

三、贷款政策

1、贷款对象与条件：

申请住房公积金贷款的职工需具备完全民事行为能力，按时、连续、足额缴存住房公积金6个月以上且账户状态正常，有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力，并提供可靠的担保。

2、贷款额度与利率：

住房公积金贷款最高额度根据不同家庭情况有所差异，如单缴存职工家庭最高额度为50万元，双缴存职工家庭为80万元，购买高品质住宅或多子女家庭的可享受更高额度，贷款利率按照中国人民银行及住房和城乡建设部有关规定执行。

3、组合贷款：

当住房公积金贷款不足以满足购房需求时，借款申请人可同时申请商业性住房贷款，形成组合贷款，组合贷款中的住房公积金贷款额度和商业贷款额度分别按相关政策执行。

4、商转公贷款：

已办理且尚未结清的商业性住房贷款可转为个人住房公积金贷款，但需征得商业贷款银行的同意，并符合相关条件，商转公贷款的最高额度、最长期限、利率等按照现行住房公积金贷款政策执行。

四、特殊情况处理

对于遇到突发事件造成家庭生活严重困难的职工，提供相关证明材料后，可提取本人及配偶住房公积金账户余额，以缓解经济压力。

五、监督管理

济宁市住房公积金管理中心负责全市住房公积金的管理监督工作，包括制定和调整提取管理措施、监督实施、审核单位降低缴存比例或缓缴的申请等，鼓励职工通过爱山东APP或12329服务热线预约办理业务，提高服务效率。

六、表格示例（以提取住房公积金为例）

表格仅为示例，具体提取情形、所需材料、提取额度及频次等可能因政策调整而有所变化，请以济宁市住房公积金管理中心最新发布的政策为准。

七、FAQs

问题1：如何查询个人住房公积金账户信息？

答：职工可以通过济宁市住房公积金管理中心官方网站、爱山东APP或前往公积金中心服务大厅窗口查询个人住房公积金账户信息。

问题2：如果我想提前还清住房公积金贷款，需要办理哪些手续？

答：提前还清住房公积金贷款需要提前向公积金中心或贷款业务合作银行提出申请，并按照相关规定办理提前还款手续，具体流程和所需材料可咨询公积金中心或贷款业务合作银行。

通过以上详细解读，相信您对济宁市住房公积金政策有了更加全面和深入的了解，如有更多疑问，建议直接咨询济宁市住房公积金管理中心或相关部门。