公积金贷款数额如何确定？

公积金贷款数额的计算涉及到多个因素，包括还贷能力、房屋价格、住房公积金账户余额以及贷款最高限额，以下是对这些因素及其计算方法的详细阐述：

1、还贷能力：这是根据借款人及其配偶的收入和住房公积金缴存额来计算的，具体公式为：贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40%] × 贷款期限（月），还贷能力系数通常为40%，但具体数值可能因地区而异。

2、房屋价格：贷款额度与房屋总价成一定比例关系，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、住房公积金账户余额：贷款额度还与借款人及参贷人公积金账户余额有关，具体公式为：贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20，这一计算方式考虑了借款人的公积金缴纳时间和累计金额。

4、贷款最高限额：各地对公积金贷款的最高限额有不同的规定，使用本人住房公积金申请贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，最高限额为70万元，对于购买政策性住房或套型面积在90平方米（含）以下的首套自住住房的家庭，贷款最高额度可上浮至120万元。

公积金贷款数额的计算是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素，为了准确计算公积金贷款数额，建议借款人咨询当地住房公积金管理中心或相关机构以获取最准确的信息。