湛江市住房公积金是湛江市为职工提供的一种住房保障制度，旨在帮助职工解决住房问题，以下是关于湛江市住房公积金的详细介绍：
一、机构概况
湛江市住房公积金管理中心成立于2004年09月03日，注册地位于湛江市赤坎区海滨大道北193号，该中心负责全市住房公积金的筹集、管理、核算以及审批提取使用等工作。
二、缴存管理
1. 缴存对象
单位及其在职职工：包括国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体等。
灵活就业人员：年满18周岁未达法定退休年龄，具有完全民事行为能力，有较稳定经济收入来源，且在本市社保部门正常缴纳社会保险的灵活就业人员，也可以申请自主缴存住房公积金。
2. 缴存登记及账户设立
单位应当按规定办理住房公积金缴存登记，并为职工办理住房公积金个人账户设立。
新设立的单位应在设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记，并在办理完成缴存登记之日起20日内为职工办理住房公积金个人账户设立或转移手续。
3. 账户管理
单位发生合并、分立、撤销、解散或者破产等情形时，应及时办理住房公积金缴存登记变更或注销。
职工与单位解除或终止劳动关系时，单位应为职工办理住房公积金个人账户封存。
4. 缴存方式和标准
单位应按时、逐月、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
职工个人缴存的住房公积金由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
三、贷款管理
1. 贷款对象和条件
在湛江市或与公积金中心签订业务合作协议的城市缴存住房公积金的职工。
申请贷款时需连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且当前个人账户状态为正常。
具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
未超过国家规定的法定退休年龄。
按规定支付首期款，并签订房屋买卖合同或取得相关证书。
2. 贷款额度、期限和利率
每户家庭住房公积金贷款额度不得超过湛江市住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。
贷款最长期限为30年，且借款人申请贷款时的年龄+贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年。
住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。
3. 贷款程序
符合条件的借款人可向住房公积金贷款业务承办银行提出申请。
银行对借款人的申请进行受理、调查、审核，并报公积金中心审批。
公积金中心审批通过后，银行与借款人签订借款合同，并办理抵押担保手续。
银行发放贷款至售房单位或借款人账户。
四、提取管理
1. 提取条件
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，无自有住房租赁住房等情况时，可以申请提取住房公积金。
2. 提取流程
职工向所在单位提出提取申请。
单位审核通过后，将提取材料提交至公积金中心。
公积金中心审批通过后，将提取金额划入职工指定的银行账户。
五、监督管理
湛江市住房公积金管理中心负责对全市住房公积金的缴存、提取、贷款等业务进行监督管理，确保住房公积金制度的规范运行。
六、常见问题解答（FAQs）
Q1: 如何查询个人住房公积金余额？
A1: 可以通过以下几种方式查询个人住房公积金余额：登录湛江市住房公积金管理中心官网，进入“网上办事大厅”进行查询；前往湛江市住房公积金管理中心服务大厅，通过自助查询机进行查询；拨打公积金中心客服热线进行电话查询。
Q2: 如何办理住房公积金异地转移？
A2: 办理住房公积金异地转移需要按照以下步骤进行：向原公积金中心提出转出申请，并提供新公积金中心的相关信息；原公积金中心审核通过后，将公积金余额转移到新公积金中心；在新公积金中心办理转入手续即可，具体流程可能因地区而异，建议咨询当地公积金中心客服热线获取详细信息。
湛江市住房公积金制度为职工提供了全面的住房保障服务，包括缴存管理、贷款管理、提取管理等多个方面，职工可以根据自身需求选择合适的服务进行办理。
