成都市住房公积金贷款额度的相关规定是许多购房者关注的重点，本文将详细介绍成都公积金贷款额度的具体规定、计算方法及相关条件，以帮助大家更好地理解和使用住房公积金。
一、成都公积金贷款额度政策概述
根据成都市住房公积金管理中心的规定，单笔住房公积金贷款的最高额度为人民币70万元整，这一金额是基于借款人及共同借款人在申请贷款当月的住房公积金正常缴纳余额乘以30倍得出的，需要注意的是，缴存余额必须经过成都公积金管理中心审核确认，任何违规汇缴或补缴的情况都不被视为正常缴存余额。
二、公积金贷款额度计算方法
成都公积金贷款额度的计算公式如下：
\[ \text{贷款额度} = \sum (\text{每月缴存的公积金} \times \text{对应的存储月份数} \times \text{存贷系数}) \]
具体解释如下：
1、每月缴存的公积金：未提取过公积金的缴存人按其每月实际缴存的公积金金额取值，已提取过的，则按缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。
2、对应的存储月份数：缴存职工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为1，自1开始往前依序倒推的自然月对应的存储月份数分别是2、3、4……，不设上限。
3、存贷系数：由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。
三、不同类型家庭的贷款额度
不同类型的家庭在申请公积金贷款时，最高额度有所不同：
1、普通家庭：单缴存人家庭最高贷款额度为60万元，双缴存人家庭最高额度为100万元。
2、多子女家庭：单缴存人家庭最高贷款额度为72万元，双缴存人家庭最高额度为120万元。
3、“以旧换新”购房家庭：同样适用上述上浮20%的额度规定。
四、首付比例要求
首套房和二套房的最低首付款比例分别为20%和30%，存在严重逾期或不良信用记录的申请人，首付款比例可能会相应提高或被拒贷，首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。
五、其他相关条件
除了贷款额度和首付比例外，申请公积金贷款还需满足以下条件：
1、具备完全民事行为能力的自然人且未满法定退休年龄。
2、具有二代居民身份证等有效身份证件。
3、单位职工的公积金账户状态为正常，已连续正常缴存公积金至少6个月，贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月；灵活就业缴存人缴存公积金时间应不少于12个月。
4、无公积金贷款余额。
5、有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保。
六、常见问题解答
问题1：如何查询自己的公积金贷款额度？
答：可以通过登录成都住房公积金APP、天府市民云等平台进行查询，或者直接咨询成都公积金中心或贷款银行。
问题2：公积金贷款的最长期限是多少？
答：成都公积金贷款的最长期限为30年，但贷款到期日不得超过借款申请人法定退休时间后5年。
成都公积金贷款额度的相关规定较为复杂，涉及多个因素和条件，了解这些规定有助于购房者在申请公积金贷款时做出更合理的规划和决策。
