广东省的住房公积金政策在近年来不断优化，旨在更好地满足职工的住房需求，并促进房地产市场的平稳健康发展，以下是对广东公积金政策的详细解读：
1、贷款额度和首付款比例
单人贷款额度：使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元。
多人贷款额度：两人或两人以上共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
最低首付款比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
2、特定家庭政策
二孩及以上家庭：生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
3、贷款期限
最长贷款期限：贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
4、租房提取限额
无租赁合同或未登记备案的情况：缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住的，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。
5、贷款条件
首套住房贷款未结清的情况：首套住房贷款未结清的，购买第二套住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例为20%，但未结清贷款为住房公积金贷款的，需结清后才能再次申请住房公积金贷款。
6、保障性住房
保障性住房认定：以住建主管部门相关规定为准。
贷款利率：符合本市配售型保障性住房申购资格的，申请住房公积金贷款执行首套住房公积金贷款利率。
7、家庭成员贷款
房屋买卖合同的买方：住房公积金贷款申请人须为房屋买卖合同的买方，其他家庭成员不能共同申请住房公积金贷款。
8、二孩及以上家庭认定
子女情况证明：至少有一个子女未满18周岁，并且子女个数为两个或两个以上的家庭。
离异、再婚家庭的子女个数计算：子女个数计入拥有抚养权的一方，申请贷款家庭需提供离婚协议或离婚判决材料等可证明子女抚养关系的证明材料。
收养子女：收养子女计入家庭子女个数，申请贷款家庭需提供户口簿或收养登记证等可证明收养关系的证明材料。
9、上浮额度计算
多种情形的上浮额度：申请人同时符合多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不累加计算。
10、退休年龄计算
男性退休年龄：按63岁计算。
女性退休年龄：按58岁计算，高级专家、机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员的退休年龄以国家相关文件规定为准。
11、贷款办理过程中的政策变更
未过户抵押的情况：正在办理过程中的住房公积金贷款，如还未办理过户抵押，可以向原贷款办理网点提出按新政策办理的诉求。
12、租房提取额度变化
提取额度调整：无租赁合同或租赁合同未登记备案租房的，可提取额度由每人每月1400元提高至2000元。
提取流程和材料：提取流程和材料无变化，缴存人可通过广州住房公积金管理中心网站和微信公众号办理，无需提交材料，若前往住房公积金业务承办银行网点办理的，需携带身份证原件。
13、生育二孩及以上家庭租房提取额度
上浮比例：生育二孩及以上的家庭无租赁合同或租赁合同未登记备案租房提取额度上浮40%，家庭提取额度上限提高至5600元/月。
广东公积金政策通过提高贷款额度、调整首付款比例、优化租房提取限额等措施，旨在更好地服务于广大缴存职工，满足他们的住房需求，同时也促进了房地产市场的稳定发展。
