公积金缴费年限如何影响我们的购房贷款和退休金？

1、公积金缴存年限定义

公积金缴存年限是指职工从开始缴纳住房公积金到申请提取或贷款的累计时间，这一年限直接影响到职工能够享受的公积金政策和福利，包括贷款额度、提取条件等。

2、缴存年限计算方法

缴存年限通常按照实际缴存的月份计算，不足一年的按整年计算，缴存13个月也视为两年，这种计算方式确保了职工在申请贷款或提取时不会因短期中断而受到过多影响。

3、销户与断缴对年限影响

公积金账户销户或断缴并不影响已缴存的年限，A先生在北京缴存58个月后销户，再次开设账户后继续缴存30个月，总缴存年限为7年零4个月，可贷80万元。

4、外地缴存记录累加

外地缴存的公积金记录经核实后可以计入总缴存年限，C先生在上海工作并缴存了2年公积金，调入北京后继续缴存，这2年记录可以增加贷款额度20万元。

5、连续缴存要求

申请公积金贷款需满足连续缴存6个月的条件，B先生在2015年开始缴纳公积金，中间有8个月断缴，但累计缴存37个月，符合贷款条件，可贷40万元。