广州公积金新政有哪些亮点和变化？

广州公积金新政的出台旨在进一步发挥住房公积金作用，更好满足缴存人的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，以下是对广州公积金新政的具体解读：

1、贷款额度调整

单人贷款最高额度：一人申请贷款的最高额度从70万元提升至80万元。

多人贷款最高额度：两人或两人以上共同申请贷款的最高额度从120万元提升至160万元。

二孩及以上家庭：生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%，即最高可贷款224万元。

2、首付比例调整

首套及第二套住房：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。

保障性住房：购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

3、贷款期限延长

退休年龄后5年：贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。

4、住房套数认定调整

无房家庭：居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。

租一买一、卖一买一：在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

5、租房提取限额提高

无租赁合同或未登记备案：缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。

二孩及以上家庭：生育二孩及以上的家庭无租赁合同或租赁合同未登记备案租房提取额度上浮40%，即每人每月最高可提取2800元。

6、政策有效期

五年有效期：本通知自印发之日起施行，有效期为5年。

以下是广州公积金新政的表格归纳：

以下是关于广州公积金新政的两个常见问题及其解答：

Q1: 如何确定所购住房属于保障性住房？

A1: 所购住房是否属于保障性住房，以住建主管部门相关规定为准。

Q2: 生育二孩及以上的家庭在申请公积金贷款时需要提供哪些材料？

A2: 生育二孩及以上的家庭在申请公积金贷款时，需要提供可以体现家庭子女情况的户口簿或出生医学证明等材料。

广州公积金新政通过提高贷款额度、降低首付比例、延长贷款期限等措施，进一步优化了住房公积金政策，有助于减轻购房者的负担，提振刚需和改善性购房积极性，促进房地产市场平稳健康发展。