常德市住房公积金提取政策是针对在常德市缴纳住房公积金的职工，根据不同情况提供相应的资金支持，以下将详细介绍常德市住房公积金提取的相关政策、操作办法以及常见问题解答。
一、住房公积金提取范围
常德市住房公积金提取分为销户提取和部分提取两大类，具体如下：
1、销户提取：适用于以下几种情况：
职工离休、退休；
与单位终止劳动关系或者完全丧失劳动能力；
职工出国（境）定居；
职工死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪。
2、部分提取：适用于以下几种情况：
购买、建造、翻建、大修本市行政区域内家庭自住住房；
偿还一套家庭自住住房贷款本息；
租房；
缴纳房屋维修基金；
缴纳物业管理费；
在城区老旧住宅小区增设电梯；
职工及配偶享受城镇最低生活保障；
其他情形。
二、提取资料及要求
职工申请提取住房公积金时，需要提交基本资料和其他相关证明资料，具体如下：
1、基本资料：
职工本人居民身份证原件；涉及夫妻关系的还需提供配偶的居民身份证、结婚证或者户口本原件；委托他人办理的，还需提供受委托人的居民身份证原件、具有法律效力的公证书或面签委托书原件；
职工本人一类银行卡（死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的提供领取人一类银行卡）。
2、其他资料（根据不同提取范围，还需提供的证明资料）：
购买期房或现房：购房合同、增值税普通发票等；
购买二手房：契税完税凭证、增值税普通发票、过户后的《不动产权证书》等；
购买廉租住房、共有产权房：共有产权原始合同、购房款付款凭证等；
购买拆迁安置房：购房合同或项目拆迁补偿安置协议、购房款付款凭证等；
购买法院拍卖住房或国有资产处置住房：法院执行裁定书或法院拍卖成交确认书、购房款付款凭证等；
建造、翻建自住住房：《建设工程规划许可证》或农村村民建房用地审批手续等；
大修自住住房：《房屋产权证明》或《不动产权证书》、大修自住住房提取公积金的申请报告等。
三、提取流程及注意事项
1、提取流程：职工需在规定提取时限内向住房公积金管理中心(管理部)提交基本资料和其它提取证明资料的原件，符合多项提取条件，一年内允许多次提取，但同一条件一年内仅限提取一次，提取时应无未结清的公积金贷款（偿还住房公积金贷款和住房公积金组合贷款的月对冲或年对冲提取除外）。
2、注意事项：
职工及配偶如有未结清个人住房公积金贷款的，应首先结清贷款，再进行销户提取。
提取的最高额度不得超过支付所购住房的全部价款和建造、翻建、大修自住住房的实际支出。
办理住房公积金贷款月对冲业务时，借款人及配偶住房公积金余额之和需留足六个月还贷金额。
四、政策调整及解读
为进一步促进常德市房地产市场平稳健康发展，更好满足缴存人员的住房需求，常德市住房公积金管理委员会对住房公积金提取、贷款相关政策进行了适当调整，主要调整内容包括：
1、允许提取住房公积金支付购房首付款（试点）；
2、降低购房提取住房公积金首付款比例；
3、提高租房提取最高限额及放宽多子女家庭租房提取限额；
4、扩大增设电梯提取住房公积金的适用范围；
5、放宽保留月对冲余额条件；
6、提高住房公积金贷款最高限额。
五、常见问题解答（FAQs）
Q1: 如何查询住房公积金账户余额？
A1: 您可以通过以下几种方式查询住房公积金账户余额：
1、登录常德市住房公积金管理中心官网，使用个人账号登录后查询；
2、拨打常德市住房公积金服务热线，通过电话查询；
3、前往常德市住房公积金管理中心窗口，携带本人身份证进行现场查询。
Q2: 如果我想提前还清住房公积金贷款，需要注意什么？
A2: 如果您想提前还清住房公积金贷款，需要注意以下几点：
1、提前还款前，请确保您的住房公积金账户内有足够的余额用于提前还款；
2、提前还款可能会产生一定的手续费或违约金，具体费用请咨询常德市住房公积金管理中心；
3、提前还款后，您的贷款利息将会减少，但具体节省的利息金额需根据剩余贷款本金和利率计算；
4、提前还款完成后，请及时更新您的还款计划表，并保留好相关还款凭证。
常德市住房公积金提取政策涵盖了多种情况，旨在满足不同职工的住房需求，职工在申请提取时，需按照相关规定准备齐全的资料，并在规定时间内提交申请，随着政策的不断调整和完善，职工可以享受到更加便捷和优惠的住房公积金服务。
