公积金贷款购房流程是怎样的？

公积金贷款购房流程是购房者在购买住房时，通过使用住房公积金贷款的一种常见方式，以下是详细的公积金贷款购房流程：

1、初审

材料提交：申请人需携带身份证、户口簿、婚姻状况证明（如结婚证或单身证明）、收入证明、《商品房买卖合同》、已支付的首付款凭证等材料到住房公积金管理中心进行初步审查。

：包括申请人资格、贷款额度和贷款期限。

结果：初审合格后，出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

评估机构：持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。

经济适用房：经济适用房不需要评估。

评估报告：评估完成后，获取《评估报告》。

3、复审

材料提交：将《评估报告》及初审材料提交给住房公积金管理中心进行贷款复审。

结果：如果复审合格，开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续

担保方式：选择“抵押＋保证”方式的，保证人需出具书面担保函；选择“抵押＋保险”或第三人保证方式的，需到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同

合同类型：包括《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》。

签约地点：在住房公积金办事大厅或受托银行进行。

6、放款

资金划拨：受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

具体流程如下表所示：

公积金贷款购房流程涉及多个步骤和环节，每个步骤都需要准备相应的材料并经过严格的审查，了解这些流程有助于购房者更好地规划自己的购房计划，确保顺利完成贷款申请。