成都公积金新政
助力市民安居宜居，促进房地产市场平稳健康发展
2024年10月15日，成都住房公积金中心发布了一系列新政策，旨在进一步优化住房公积金制度，支持市民刚性和改善性住房需求，助力市民安居宜居，这些政策包括提高最高贷款额度、支持商转公、购房提取代际互助、提取支持由租转购以及取消省内异地购房提取限制等五项重要措施，以下是对这些政策的详细解读：
提高最高贷款额度
本次政策调整全面提高了单、双缴存人的最高贷款额度，单缴存人的最高贷款额度提升至60万元，而双缴存人的最高贷款额度则提升至100万元，值得注意的是，此次调整取消了原双缴存人首套二套住房的额度差异，统一执行100万元的标准，针对多子女家庭和“以旧换新”购房的情况，上浮贷款额度20%，最高可达120万元，这一举措有助于激活潜在需求、盘活存量房产、优化增量住房，提升市场信心，推动房市良性循环，促进房地产市场平稳健康发展。
支持商转公
为有效减轻缴存人偿还住房贷款的负担，发挥住房公积金制度功效，成都公积金中心即日起开展商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称商转公贷款）业务，申请商转公贷款，缴存人需满足按规定缴存住房公积金、无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数不超过两次等基本条件，同时还需满足在本市只有一套住房、对应商业贷款尚未结清、所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》且未设立其他抵押、居住权等条件。
购房提取代际互助
本次政策调整扩大了购房提取支持人员范围，缴存人在2025年年底前在成都新购买住房时，除了本人和配偶可以提取公积金外，还可以申请提取父母和子女的住房公积金用于支付购房款，这一举措有助于减轻购房款筹款压力，降低购房门槛，帮助青年人、新市民在蓉工作安家。
提取支持由租转购
鉴于缴存人购房时普遍面临资金紧张的问题，为有效促进租房到购房的平稳过渡，成都公积金中心对提取规定进行了优化调整，缴存人在一个自然年度内办理过租房提取后，当年新购住房的，可以继续以购房或偿还贷款本息的名义申请提取，近12个月的租房提取金额可纳入贷款额度计算，提高可贷额度，这一举措从提取和贷款两个方面支持由租转购。
取消省内异地购房提取限制
本次政策全面取消了成都缴存人在省内异地购房提取时对工作所在地或户籍所在地的限制，这一调整适应了区域发展和人员流动的新趋势，有利于全省房地产市场平稳健康发展，据了解，自2021年起，成都先后与德阳、眉山、资阳、攀枝花、重庆、绵阳实现提取互认，本次调整后，范围扩展至四川省内所有区域。
成都公积金新政通过提高最高贷款额度、支持商转公、购房提取代际互助、提取支持由租转购以及取消省内异地购房提取限制等五项重要措施，旨在进一步优化住房公积金制度，支持市民刚性和改善性住房需求，助力市民安居宜居，这些政策的实施将有力缓解购房压力，促进房地产市场平稳健康发展。
