湖州市住房公积金制度是一套旨在帮助职工解决住房问题的社会保障机制，该制度涵盖了公积金的缴存、提取和使用等多个方面，为职工提供了较为全面的住房保障，以下是对湖州市住房公积金制度的详细介绍：
一、缴存政策
1、缴存比例与基数：
缴存职工住房公积金的缴存比例按单位和个人各5%至12%范围内执行。
最高缴存工资基数为当地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，最低缴存工资基数不低于当地最低工资标准。
自2024年5月1日起，湖州市行政区域内最低月工资标准调整为2260元，因此公积金缴存基数下限也相应调整为2260元。
2、月缴存额计算：
职工住房公积金的月缴存额=职工工资基数×缴存比例（单位部分+个人部分）。
二、提取政策
1、购买商品房提取：
缴存人家庭（本人及配偶）名下无未结清的住房公积金贷款，在本市区域内购买新建商品房时，可申请提取缴存人本人及其配偶账户内的住房公积金缴存余额用于支付购房首付款。
提取金额不得超过《商品房买卖合同》中约定的首付款金额；申请办理住房公积金贷款的，提取金额与贷款金额合计不超过所购房屋总金额。
提取时需提供已备案的商品房买卖合同原件及首付款税务发票原件等证明材料。
2、其他提取情形：
除购买商品房外，湖州市住房公积金还支持租房提取、偿还购房贷款本息提取等多种提取方式。
三、贷款政策
1、贷款条件：
申请人需满足一定的缴存时间要求，如连续正常缴存住房公积金满一定期限。
申请人需具备良好的信用记录，无不良信用记录。
申请人需具备稳定的收入来源和还款能力。
2、贷款额度与利率：
贷款额度根据申请人的缴存情况、信用状况、收入水平等因素综合确定。
贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
四、资金监管与风险把控
1、资金监管：
湖州市住房公积金管理中心严格把控他项权证办理、公积金贷款逾期还款等业务监管流程，积极探索多维度公积金业务风险把控处理机制。
中心以明确楼盘管理和信用审查标准为引领，抓住贷前风险管控“牛鼻子”，从制度规范、征信管理、队伍建设等三方面提前预防贷款风险。
2、风险防控：
建立“发现问题分析问题解决问题”全链条贷中审查闭环机制，严格控制贷款额度，降低住房公积金贷款风险发生机率。
强化他项权证和逾期贷款催收工作，打造贷后风险防控“新高地”，实现交房6个月内他项权证收押率85%。
五、网上业务服务
湖州市住房公积金管理中心提供了网上业务服务大厅，方便职工在线查询、办理相关业务，职工可以通过该平台查询自己的公积金缴存情况、提取记录以及办理贷款等相关业务。
湖州市住房公积金制度通过明确的缴存政策、灵活的提取方式、严格的贷款审批和资金监管机制以及便捷的网上业务服务为职工提供了全面的住房保障，具体的政策细节和操作流程可能会随着时间和政策调整而发生变化，建议职工在办理相关业务前仔细阅读官方发布的最新政策文件或咨询当地住房公积金管理中心以获取最准确的信息。
