住房公积金提取政策，如何正确理解和使用住房公积金提取政策？

住房公积金提取政策是指职工在符合一定条件时，可以提取其住房公积金账户内的存储余额用于特定用途的政策，以下是对住房公积金提取政策的详细解答：

一、提取条件

根据《住房公积金管理条例》及相关规定，职工在符合以下条件之一时，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房：职工购买新房或二手房，需要提供购房合同、购房发票等相关证明材料，建造、翻建、大修自住住房的，需提供规划、建设等行政主管部门的批准文件或其他证明文件。

2、离休、退休：职工达到法定退休年龄或提前退休，需提供退休证明等相关材料。

3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：职工因疾病、工伤等原因完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，需提供劳动能力鉴定证明、解除劳动合同证明等相关材料。

4、出境定居：职工移居国外或港澳台地区，需提供护照签证、户口注销证明等相关材料。

5、偿还购房贷款本息：职工使用公积金贷款或商业贷款购买住房，需偿还贷款本息，可提供借款合同、还款明细等相关证明材料。

6、房租超出家庭工资收入的规定比例：职工租赁住房，且房租超出家庭工资收入的一定比例，需提供租赁合同、收入证明等相关材料，具体比例和额度由各地根据实际情况确定。

7、享受城镇最低生活保障：职工享受城镇最低生活保障，需提供最低生活保障证明等相关材料。

8、遇到突发事件造成家庭生活严重困难：职工遇到自然灾害、重大疾病等突发事件，造成家庭生活严重困难，需提供相关证明材料。

9、其他情形：根据各地实际情况，可能还有其他情形可以提取公积金，如职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取公积金账户内的存储余额。

二、提取流程

公积金提取的流程因地区而异，但大体上包括以下几个步骤：

1、准备材料：职工根据提取条件准备相应的证明材料，如购房合同、退休证明、借款合同等。

2、单位审核：职工将准备好的材料提交给所在单位，由单位进行初步审核，单位需核实材料的真实性、完整性，并签署意见。

3、提交申请：职工将经过单位审核的材料提交给住房公积金管理中心或指定的受托银行，提交方式可以是线上或线下，具体方式由各地根据实际情况确定。

4、审核审批：住房公积金管理中心或受托银行对职工提交的材料进行审核审批，审核内容包括材料的真实性、完整性以及是否符合提取条件等。

5、资金划转：审核通过后，住房公积金管理中心或受托银行将提取的公积金资金划转到职工指定的银行账户中。

三、提取所需材料

公积金提取所需材料因提取条件而异，以下是一些常见的提取条件及所需材料：

1、购买自住住房：购房合同或协议（原件及复印件）、购房发票或收据（原件及复印件）、职工本人身份证原件及复印件、职工本人银行卡（需为住房公积金合作银行的一类借记卡）。

2、离休、退休：退休证明（原件及复印件）、职工本人身份证原件及复印件、职工本人银行卡。

3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：劳动能力鉴定证明（原件及复印件）、解除劳动合同证明（原件及复印件）、职工本人身份证原件及复印件、职工本人银行卡。

4、偿还购房贷款本息：借款合同（原件及复印件）、还款明细（原件及复印件，需加盖银行印章）、职工本人身份证原件及复印件、职工本人银行卡。

5、房租超出家庭工资收入的规定比例：租赁合同（原件及复印件，需经房屋管理部门备案）、收入证明（原件及复印件，需加盖单位印章）、职工本人身份证原件及复印件、职工本人银行卡。

四、注意事项

1、了解提取政策：职工在提取公积金前应了解当地的提取政策，包括提取条件、额度、程序等，可以通过住房公积金管理中心官网、微信公众号等渠道获取相关信息。

2、准备齐全材料：职工在提取公积金时应准备齐全所需的证明材料，材料不齐全或不符合要求可能导致提取申请被拒绝。

3、按时提交申请：职工应在符合提取条件后及时提交提取申请，逾期提交可能导致无法提取或提取额度受限。

4、关注提取进度：职工提交提取申请后应关注提取进度，可以通过住房公积金管理中心官网、微信公众号等渠道查询提取进度。

5、合规使用资金：职工提取的公积金资金应合规使用不得用于非法用途，如发现违规使用资金将依法追究责任。

6、保留相关证据：职工在提取公积金过程中应保留好所有相关证据和文件以备不时之需，如提取申请被拒绝可以依据相关证据进行申诉或维权。

五、法律风险及防范

职工在提取公积金时如提供虚假材料或违反相关规定可能面临法律责任，如被认定为骗取公积金将依法追究责任并可能面临罚款、拘留等处罚，因此职工应严格遵守公积金提取的相关规定和程序不得提供虚假材料或进行违规操作，同时职工在提取公积金前应充分了解当地的提取政策和要求确保自己符合提取条件。

六、政策优化与调整

随着住房公积金制度的不断完善和发展各地也陆续出台了一系列优化和调整公积金提取政策的措施以提高公积金的使用效率和便利性，例如天津市取消了新建商品住房和二手住房购买转让等方面的限制性措施并降低了首付贷款比例；甘肃省则扩大了提取范围并简化了提取流程；海南省则针对无自住住房的缴存人实行了零材料的审批原则；上海市则增加了公积金按月提取的频次并调整了扣款规则；深圳市则续期了租房“100%提取”政策并提高了租房提取额度等，这些政策的出台不仅有利于提高公积金的使用效率还有助于减轻缴存人的还贷压力和生活负担。

七、表格示例

八、FAQs

Q1: 公积金提取有哪些常见条件？

A1: 公积金提取的常见条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入的规定比例；享受城镇最低生活保障；遇到突发事件造成家庭生活严重困难等，具体条件可能因地区而异。

Q2: 公积金提取需要哪些材料？

A2: 公积金提取所需材料因提取条件而异，需要提供与提取条件相关的证明材料，如购房合同、退休证明、借款合同、租赁合同等，同时还需要提供职工本人的身份证件和银行卡信息，具体所需材料请咨询当地住房公积金管理中心。

住房公积金提取政策是职工解决住房问题和提高居住水平的重要福利之一，职工在提取公积金时应遵守相关法律法规和规定程序以确保自己的权益得到保障。