公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
一、贷款额度的计算方法
1、按照还贷能力计算：
计算公式为：\[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)\。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)\。
2、按照房屋价格计算：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数\。
3、按照贷款最高限额计算：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元\。
4、按照住房公积金账户余额计算：
贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×20倍×时间系数\。
二、贷款额度的影响因素
1、还贷能力：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等\。
2、首付成数：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例\。
3、贷款利率：公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，自2015年8月26日起，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，个人住房公积金存贷款利率相应调整，调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%\。
三、贷款额度的示例计算
以张先生和李女士夫妻为例，他们购买了一套总价150万的期房，这是他们名下的唯一住房，之前未使用公积金贷款，两夫妻住房公积金月缴存额合计3600元，缴存比例为单位个人各12%，近12个月的月均余额合计为5万元\。
根据上述信息，我们可以计算出他们的公积金贷款额度：
贷款最高限额：夫妻双方缴存住房公积金的贷款最高限额为100万，单方贷款最高限额为60万\。
房屋价值和贷款比例：首次首套的最高可贷额为房屋总价值的80%，即120万元\。
还贷能力：张先生夫妻公积金月缴存额为3600元，缴存比例单位个人各12%，可计算家庭月收入为15000元，所申请公积金贷款或组合贷款的月还款额不得超过7500元，即贷款月还款额不能超过7500元\。
住房公积金账户月均余额：张先生夫妻住房公积金账户近12个月的月均余额合计为5万元，月均余额的20倍为100万元\。
综合计算最小值，贷款最高限额为100万元，房屋价值和贷款比例计算为120万元，还款能力可满足20年期限的100万公积金贷款和20万商业银行贷款，住房公积金月均余额倍数计算为100万元，张先生夫妻的可贷额度为100万元\。
四、贷款额度的地区差异
不同地区的公积金贷款额度有所不同，深圳市个人公积金贷款最高可以贷到50W，而以家庭申请公积金贷款的话额度最高可以到90W\，在长沙，公积金贷款最高贷款额度为70万，生育三孩的家庭为80万元\。
五、相关问答FAQs
问1：如何查询自己的公积金贷款额度？
答1：可以通过当地的住房公积金管理中心网站或者APP进行查询，输入个人信息后即可查看自己的公积金贷款额度。
问2：如果公积金贷款额度不足，应该怎么办？
答2：如果公积金贷款额度不足，职工可以申请组合贷款，即部分使用公积金贷款，部分使用商业贷款。
