公积金缴存年限，公积金缴存年限如何影响贷款额度与购房资格？

公积金缴存年限是影响公积金贷款额度的重要因素，根据最新的政策，公积金的缴存年限直接与借款申请人的贷款额度挂钩，多缴多贷，缴存满12年方可贷款120万元，下面将详细解释公积金缴存年限的计算方法：

1、销户和断缴不影响缴存年限：根据北京住房公积金管理中心的规定，销户或断缴并不会影响缴存年限的计算，A先生从2009年开始在北京缴存公积金，2014年销户，累计缴存了58个月，2016年重新开设账户后，又连续缴存了30个月，两次累计的缴存月份为88个月，即7年零4个月，若A先生申请公积金贷款买房，将被认定为缴存8年，可贷款80万元。

2、外地缴存记录可累加：外地的缴存记录也可以合并计入总缴存年限，B先生在外地工作期间缴纳了两年公积金，后来到北京工作并继续缴纳公积金，若他需要申请公积金贷款，可以将外地的两年缴存记录提交给北京住房公积金管理中心核实，经审核无误后，这2年的缴存年限可以计入总年限，从而增加贷款额度。

3、实际缴存月份计算：公积金缴存年限以实际缴存的月份来计算，如果某人缴存了13个月的公积金，虽然不足一年，但也会按一整年来算，这种计算方式确保了公平性，不会因为月份不足而减少贷款额度。

4、特殊情况处理：对于大病提取等特殊情况，只要单位和医院等部门证实因生活困难导致无法继续缴存公积金，申请人仍可以申请公积金贷款，不过，原则上大病提取已被取消，骗提比例较高，因此在实际操作中需谨慎处理。

5、政策调整的影响：随着政策的调整，公积金缴存年限的计算方法和贷款额度可能会有所变化，申请人应及时关注相关政策的更新，以确保自己的权益。

公积金缴存年限的计算方法相对明确，主要依据实际缴存的月份来计算，不受销户和断缴的影响，外地的缴存记录也可以合并计入总年限，增加了贷款的可能性和额度。