公积金买房的首付比例因购买房屋的套数、地区政策以及贷款类型等因素而异，以下是关于公积金买房首付比例的详细解答：
首套房公积金贷款首付比例
对于首套住房，申请公积金贷款的最低首付款比例通常为20%，这一比例适用于大多数地区，但具体执行时可能因城市政策而有所调整，一些地区可能根据购房者的信用状况、缴存额度等因素，对首付比例进行适当浮动。
二套房公积金贷款首付比例
对于购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例一般为30%，随着政策的调整，部分地区已将这一比例下调至20%，以更好地支持改善型购房需求，若购房者已有一套住房并结清相应购房贷款，再次申请住房公积金贷款购房时，也可能适用较低的首付比例。
特殊情况下的首付比例
1、多孩家庭：部分城市对拥有未成年子女的多孩家庭提供额外的公积金贷款支持，包括提高贷款额度和降低首付比例，厦门市规定，使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。
2、逾期情形：若借款申请人存在逾期还款记录，公积金贷款的最低首付款比例可能会相应提高，近两年内连续逾期35期或累计逾期67次的，最低首付款比例将提高10%30%不等。
注意事项
公积金贷款的首付比例并非固定不变，而是受到多种因素的影响，在申请公积金贷款前，建议购房者详细了解当地政策及自身信用状况。
公积金贷款额度有限，通常与借款人的公积金账户余额、缴存基数及月供能力等因素相关，若公积金贷款额度不足以覆盖全部房款，购房者还需考虑其他融资方式。
购房者在签订购房合同前，应仔细核对合同条款中的贷款金额、首付比例等信息，确保与实际情况相符。
表格展示
| 房屋套数 | 首付比例（一般情况下） | 首付比例（部分地区调整后） |
| 首套房 | 20% | |
| 二套房 | 30% | 20%（部分地区） |
| 保障性住房 | 15%（厦门市等） |
FAQs
Q1: 公积金贷款买房的首付比例是多少？
A1: 公积金贷款买房的首付比例因购买房屋的套数、地区政策以及贷款类型等因素而异，首套住房的最低首付比例为20%，二套住房为30%，但部分地区已将二套房的首付比例下调至20%，具体首付比例还需根据当地政策及购房者的实际情况确定。
Q2: 如果我有逾期还款记录，还能申请公积金贷款吗？
A2: 如果您有逾期还款记录，仍然可以申请公积金贷款，但最低首付款比例可能会相应提高，近两年内连续逾期35期或累计逾期67次的，最低首付款比例将提高10%30%不等，在申请公积金贷款前，请务必了解清楚自己的信用状况及当地政策要求。
