深圳公积金贷款额度是如何计算的？

深圳的公积金贷款额度计算是一个涉及多个因素和条件的复杂过程，以下将详细解释深圳公积金贷款额度的计算方法，并结合表格形式展示不同情况下的可贷额度：

一、个人申请额度

1、基本额度：个人申请公积金贷款的最高额度为50万元。

2、余额倍数：如果公积金账户余额的14倍超过50万元，则以公积金账户余额的14倍作为可贷额度，但不超过50万元，如果某人的公积金账户余额为6万元，那么其可贷额度为84万元（6万×14），但由于最高额度限制在50万元，因此实际可贷额度为50万元。

3、上浮情况：根据个贷率的不同，公积金贷款额度可以按一定比例上浮，当个贷率小于85%时，购买首套住房的申请人公积金贷款最高额度可以上浮20%，即单独申请最高额度为60万元，还有针对绿色建筑、生育二孩及以上多子女家庭等特殊情况的上浮政策。

4、连续未提取奖励：申请人和共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按照公积金账户余额14倍计算的贷款额度可以提高10%，但不能超过公积金贷款最高额度。

二、家庭申请额度

家庭成员共同申请公积金贷款时，贷款额度的计算方式略有不同。

1、基本额度：家庭申请公积金贷款的最高额度为90万元。

2、余额倍数：两人公积金账户余额总和的14倍作为可贷额度，但同样不超过90万元，如果夫妻双方的公积金账户余额分别为4万元和6万元，那么他们的可贷额度为140万元（10万×14），但由于最高额度限制在90万元，因此实际可贷额度为90万元。

3、上浮情况：与个人申请类似，家庭申请公积金贷款时也可以根据个贷率和特定条件享受额度上浮政策。

三、特殊情况

1、商转公：如果已经取得原商贷银行的同意，且申请人或其配偶是申请商转公住房的权利人，同时申请当月前6个月内原商业性住房按揭贷款未出现逾期记录，可以申请商转公。

2、异地缴存：在异地就业且缴存住房公积金的深圳户籍职工，其本人或配偶在深圳购买首套住房的，可以持就业地公积金中心出具的缴存证明向深圳公积金中心申请住房公积金贷款。

四、表格示例

表格中的家庭申请最高额度仅考虑了余额倍数和上浮情况，未包含连续三年未提取奖励等其他可能影响额度的因素，具体贷款额度还需根据实际情况和柜台审核结果确定。

五、相关问答FAQs

Q1: 如何查询自己的公积金账户余额？

A1: 可以通过登录粤省事微信小程序或者i深圳app进入公积金栏目进行查询，这些平台提供了便捷的在线服务功能方便用户随时了解自己的公积金账户情况。

Q2: 如果我想提高我的公积金贷款额度有哪些途径？

A2: 想要提高公积金贷款额度可以尝试以下几个途径：一是增加公积金账户的缴存金额和缴存时间；二是保持良好的信用记录避免逾期还款；三是利用好相关政策如连续三年未提取奖励以及特定条件下的额度上浮政策；四是如果有配偶或其他符合条件的共同申请人可以一起申请提高整体的贷款额度。