衡阳市作为湖南省的一个重要城市，其住房公积金贷款政策对于广大职工购房提供了重要的经济支持，以下详细介绍了衡阳公积金贷款的对象及条件、贷款额度、期限和利率、申请贷款需提供的资料、贷款办理流程及贷款偿还等内容：
1、贷款对象及条件
缴存要求：职工所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上，本人住房公积金正常缴存六个月（含）以上。
月缴存额：职工的住房公积金月缴存额不得低于衡阳市住房公积金管理委员会每年公布的我市最低月缴存额。
住房情况：职工家庭没有未结清的住房公积金贷款；职工在衡阳行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日未超过两年（预售商品房以合同签订时间为准，不动产权证书已办出的以证书登记时间为准，大修自住住房以房屋安全鉴定部门批复时间为准）。
首付款：预售商品房需支付占购房价款规定比例的首期付款。
民事能力：具有完全民事行为能力，身体健康状况良好，且具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
担保手续：同意按照规定设立抵（质）押、保证等担保手续，且抵（质）押物的所有人必须具有完全民事行为能力。
其他条件：中心规定的其他条件。
2、贷款额度、期限和利率
贷款情形：购买首套住房和第二套住房的贷款额度有所不同，购买首套住房的最高贷款额度为房屋总价的80%，而购买第二套住房的最高贷款额度为房屋总价的70%。
影响额度要素：包括单位开户时间及个人月缴存额、还贷能力等。
贷款年利率：首套住房5年以内（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%；二套住房5年以内（含5年）为3.025%，5年以上为3.575%。
贷款期限：最长为30年。
3、申请贷款需提供的资料
缴存证明：申请人或夫妻双方缴存公积金证明。
身份证明：居民身份证。
户口簿：常住户口簿。
居住证件：有效居住证件（外地人）。
婚姻证明：结婚证。
收入证明：经济收入证明。
购房合同：购买住房的合同。
抵押证明：有处置权人同意抵押、质押的证明。
三方合同：借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
4、贷款办理流程
提出申请：借款人到住房公积金管理中心提出书面申请。
填写表格：填写住房公积金贷款申请表，并提交相关材料。
审核材料：公积金管理中心对材料进行审核，并将审核结果通知银行。
签订合同：银行通知借款人到银行签订贷款合同，并将借款合同送到住房公积金管理中心审核，审核通过后，银行按合同约定的时间发放贷款。
抵押担保：借款人以购买住房做为抵押担保，抵押合同需有夫妻双方签字。
偿还贷款：借款人按照合同约定的时间按时偿还贷款。
5、贷款偿还
借款人需按照合同约定的时间和金额偿还贷款本息，如果提前还款，可能需要支付一定的违约金或手续费，具体根据贷款合同的条款来确定。
衡阳市的住房公积金贷款政策为职工购房提供了有力的金融支持，通过合理的贷款额度、期限和利率设置，以及明确的申请流程和资料要求，确保了政策的公平性和透明度，随着政策的不断优化和调整，衡阳市的住房公积金贷款政策将更好地满足职工的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
