聊城公积金贷款是针对符合条件的缴存职工提供的一种购房贷款服务，旨在帮助缴存职工更好地解决住房问题，以下是对聊城公积金贷款的详细介绍：
一、政策背景与目的
为贯彻落实山东省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的十条政策和十条通知要求，进一步支持刚性和改善性住房需求，聊城市住房公积金管理委员会审议通过了《关于进一步优化住房公积金贷款政策的通知》，该政策自2024年5月22日起实施。
二、贷款条件
申请公积金贷款需满足以下基本条件：
1、完全民事行为能力：具有完全民事行为能力的自然人。
2、经济收入稳定：具有稳定的经济收入和良好的信用。
3、连续缴存：账户设立并连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上，对曾经在异地缴存住房公积金的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
4、合法合同：具有1年以内合法有效的购、建、大修自住住房的合同或协议等相关证明材料。
5、首付款比例：购房首付款比例不低于规定的比例，购买首套房的比例不低于20%，购买二套房的比例不低于30%。
6、担保方式：提供公积金中心认可的担保方式。
7、无未结清贷款：借款人夫妻双方没有尚未还清的公积金贷款和尚未解除的公积金贷款担保。
8、法律政策规定：法律、法规和上级政策规定的其他条件。
三、贷款额度、年限与利率
1、贷款额度：夫妻双方正常缴存住房公积金的家庭最高贷款额度由60万元提高至80万元，单方缴存的家庭最高额度由40万元提高至60万元，多子女家庭贷款额度可再提高20万元，购买新建装配式、高品质住宅的家庭也可享受相应额度提升。
2、贷款年限：贷款最长期限为30年，其中抵押贷款期限不得超过抵押物剩余使用年限，且不超过借款人年龄与抵押物剩余使用年限之和，保证贷款最长期限为15年，质押贷款最长期限为质押物到期日期。
3、贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。
四、贷款程序
1、业务咨询：通过住房公积金服务热线、各县（市、区）管理部服务窗口或微信公众号留言板进行咨询。
2、受理初审：借款申请人及配偶（担保人）提供所需材料原件到公积金服务窗口申请贷款，受理人员进行初审。
3、复审：公积金中心对贷款条件、额度、期限等进行复审。
4、审批：公积金中心对贷款进行审查审批。
5、落实抵（质）押担保：协助借款人办理抵（质）押或担保手续。
6、贷款发放：受托银行办妥签约、担保等手续后，按轮候顺序发放贷款。
五、贷款担保
公积金贷款担保可采取房产抵押、定期存单质押、缴存职工保证等方式，具体担保方式根据借款人的实际情况和公积金中心的要求确定。
六、常见问题解答
1、多子女家庭贷款额度：多子女家庭的认定标准是什么？本通知所指的多子女家庭是指同一家庭现有两个或以上已生育或合法收养子女的家庭，其中至少有一个是未成年子女。
2、购买装配式、高品质住宅贷款优惠政策：哪些住宅可以认定为装配式、高品质住宅？装配式住宅、高品质住宅的认定标准按照住建部门的有关规定执行，购买装配式、高品质住宅的家庭才可以享受贷款优惠政策，装配式、高品质住宅转为二手房交易的，不再享受贷款优惠政策，按照普通商品住房受理。
聊城公积金贷款政策的优化旨在进一步支持刚性和改善性住房需求，提高贷款额度和放宽贷款条件，同时鼓励多子女家庭和购买高品质住宅的家庭享受更多优惠。
