上海公积金的金额涉及多个方面,包括缴存额、贷款额度以及提取额度等,以下是关于这些方面的详细解答:
一、上海公积金缴存额
1、缴存基数与比例:2024年度(2024年7月1日至2025年6月30日),上海住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度月平均工资,缴存比例为单位和职工各5%~7%,具体比例由单位在规定范围内自主确定。
2、月缴存额计算:住房公积金月缴存额 = 缴存基数 × 单位住房公积金缴存比例 + 缴存基数 × 职工住房公积金缴存比例,如果某职工的缴存基数为10000元,单位和职工的缴存比例均为7%,则该职工的月缴存额为10000 × 7% + 10000 × 7% = 1400元。
3、缴存上下限:根据最新政策,2024年度上海住房公积金的缴存上限为5168元,缴存下限为270元。
二、上海公积金贷款额度
1、基本贷款额度:购买首套住房的个人最高公积金贷款额度为65万元,家庭最高贷款额度为130万元;购买第二套改善型住房的个人最高公积金贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元。
2、补充公积金贷款额度:对于缴交补充住房公积金的借款人,个人最高公积金贷款额度在上述基础上增加15万元,家庭最高贷款额度增加30万元。
3、多子女家庭贷款额度:符合我国生育政策的多子女家庭在本市购买首套住房且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的,最高贷款额度可上浮20%,即个人最高贷款额度为78万元,家庭最高贷款额度为156万元。
4、还款能力考量:借款人每月的还款能力也是影响贷款额度的关键因素,贷款的还本金额不得超过借款人月工资的40%。
三、上海公积金提取额度
1、租房提取:每户家庭(申请人及配偶)月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额为3000元,且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额(须保留1分以上余额);单次提取金额不超过三个月的提取限额。
2、购房提取:提取总额不超过房屋总价款或实际支付的总价款。
3、其他提取情形:如离休、退休、丧失劳动能力、出境定居等,提取额度也有相应的规定。
四、相关FAQs
问:如何在线提取上海公积金用于还贷?
答:可以通过“随申办市民云”APP进行操作,具体步骤如下:打开“随申办市民云”APP或在支付宝/微信小程序内搜索“冲还贷”服务;选择“提取住房公积金归还贷款申请”,并仔细阅读办理须知;完善个人信息,包括婚姻状况及还贷参与人员;选择贷款银行并授权查询;根据需求选择提取还款方式(一次性还款或逐月还款);最后确认所有信息无误后提交申请。
问:上海公积金贷款额度与哪些因素有关?
答:上海公积金贷款额度主要与以下因素有关:借款申请人及共同借款申请人的公积金账户余额倍数、扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款、申请人及共同借款申请人的还款能力、本市公积金最高贷款额度以及借款人的信用记录、所得税纳税情况等。
上海公积金的金额涉及缴存额、贷款额度和提取额度等多个方面,具体数额取决于多种因素,建议根据个人实际情况和政策要求进行合理规划和使用。