公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额，以下是关于公积金贷款额度的详细解释：
一、公积金贷款额度的确定因素
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1、还贷能力：
计算公式为：贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额] × 12（月）× 贷款年限。
还贷能力系数为40%，月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）。
2、房价成数：
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。
贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、住房公积金账户余额：
公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20。
某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为10000 × 20 = 200000元。
4、贷款最高限额：
使用本人住房公积金申请贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
不同城市对于最高贷款额度的规定可能有所不同，如成都市单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
二、特殊情况下的贷款额度
生育三孩的家庭：公积金贷款最高额度可上浮20%，即70万调整为84万，60万调整为72万。
购买政策性住房或套型面积在90平方米（含）以下的首套自住住房：贷款最高额度上调至120万元。
三、贷款额度的计算示例
以下是一个具体的贷款额度计算示例：
假设张先生夫妻在丽水买了一套总价150万的期房，这是他们名下的唯一住房，之前未使用公积金贷款，两夫妻住房公积金月缴存额合计3600元，缴存比例为单位个人各12%，近12个月的月均余额合计为5万元。
1、贷款最高限额：家庭唯一住房首次使用公积金贷款，最高贷款限额为100万元。
2、房屋价值和贷款比例：房屋总价150万元，首次首套最高可贷额为房屋总价值的80%，即120万元。
3、还贷能力：张先生夫妻公积金月缴存额为3600元，缴存比例单位个人各12%，可计算家庭月收入为15000元，所申请公积金贷款或组合贷款的月还款额不得超过7500元。
4、住房公积金账户月均余额：张先生夫妻住房公积金账户近12个月的月均余额合计为5万元，月均余额的20倍为100万元。
综合计算最小值，张先生夫妻的可贷额度为100万元。
四、FAQs
问1：公积金贷款额度不足时怎么办？
答：如公积金贷款额度不足，职工可以申请组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合。
问2：公积金补缴金额能否计入余额，用于计算可贷额度？
答：经审核符合补缴规定的补缴金额和通过全国异地转移接续平台转移进来的异地缴存金额可以计入职工账户余额计算可贷额度，但需要注意的是，单位给每个职工通过网上服务大厅补缴住房公积金1年不得超过1次，且一次性补缴金额不得超过原月缴存额的3倍。
