上海公积金的最高缴存额度和最高贷款额度是两个不同的概念,但它们都受到一系列政策规定的限制,以下是对这两个概念的详细解释:
一、上海公积金最高缴存额度
1、缴存基数与比例:
自2024年7月1日起,上海市职工住房公积金的缴存基数由2022年月平均工资调整为2023年月平均工资(12307元)。
单位和职工的住房公积金缴存比例各为5%至7%,补充住房公积金缴存比例各为1%至5%。
2、缴存额上限:
根据最新的规定,2024年度住房公积金按单位和职工各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为5168元。
3、表格展示:
年度 | 缴存基数(元) | 单位比例(%) | 个人比例(%) | 单位月缴存额上限(元) | 个人月缴存额上限(元) | 总月缴存额上限(元) | |
2024.7—2025.6 | 12307 | 7 | 7 | 5168 | 5168 | 10336 |
二、上海公积金最高贷款额度
1、贷款额度标准:
购买首套住房的个人最高公积金贷款额度为65万元,家庭最高额度为130万元。
购买第二套改善型住房的个人最高公积金贷款额度为50万元,家庭最高额度为100万元。
符合我国生育政策的多子女家庭在本市购买首套住房时,若申请公积金贷款且至少有一个未成年子女为未成年人,则最高贷款额度在上述基础上上浮20%,即个人最高贷款额度为78万元,家庭最高贷款额度为156万元。
2、贷款额度影响因素:
实际可贷额度不仅取决于以上标准,还可能受到借款人住房公积金账户余额、还款能力、房屋总价款等多种因素的影响。
上海公积金的最高缴存额度主要取决于缴存基数和缴存比例,而最高贷款额度则受到多种因素的制约,对于具体的贷款额度,建议借款人直接咨询当地的住房公积金管理中心或相关银行以获取最准确的信息。
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