上海公积金提取租房政策自2024年11月1日起进行了重要调整，旨在更好地支持缴存人通过提取住房公积金支付房租，缓解新市民、青年人等阶段性住房困难群体的住房压力，以下是关于上海公积金提取租房政策的详细解读：
一、提高提取限额
1、承租保障性租赁住房：每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金，这一调整取消了原来4500元的月提取限额，使得缴存人在承租保障性租赁住房时能够更充分地利用公积金资源来减轻租金负担。
2、承租市场租赁住房：每户家庭月提取限额由原来的3000元提高到4000元，这一调整有助于提高缴存人支付市场租金的能力，尤其是在房价和租金较高的上海市区。
二、加大对阶段性住房困难群体的支持力度
1、新市民、青年人：在本市无房且租赁市场租赁住房的新市民、青年人（年龄在35周岁及以下），办理租赁合同网签备案后，可按实际房租支出提取住房公积金，这一政策旨在解决新市民和青年人在初入职场或刚到上海时面临的住房问题。
2、高层次人才：经本市人才部门认定的高层次人才，在本市无房且租赁市场租赁住房的，可按住房公积金月缴存额提取，这一政策体现了对高层次人才安居乐业的支持，有助于吸引和留住高端人才。
三、优化提取办理流程
1、增加提取频次：自2024年11月1日起，市场租赁住房定期转账租赁提取业务的提取频次由每季度一次调整为每月一次，这一调整将使缴存人能够更及时地使用公积金支付房租。
2、调整扣款规则：改变原来“余额不足，租赁提取转账中止”的规则，支持缴存人在其住房公积金账户余额小于当月应提取额时，按账户余额提取（需保留一分余额），这一调整提高了公积金使用的灵活性和效率。
3、固定提取日期：提取日期由原来不固定的“月末”调整为固定“25日”提取，这一变化有助于缴存人更好地规划自己的资金流动。
四、申请条件与所需材料
1、申请条件：申请人需在本市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在本市无自有住房且按照本市房屋租赁政策规定租赁市场租赁住房或公共租赁住房、保障性租赁住房；申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租金；无配偶关系的两名及以上的个人共同参与租赁，同一时间段内仅允许其中一名申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租金。
2、所需材料：申请人的身份证件、证明婚姻状况的结婚证等材料；申请人本人名下的住房公积金合作银行一类借记卡；新市民、青年人申请按实际房租提取市场租赁住房租金的，还应当提供缴纳租金的税控发票，已取得本市户籍但不满三年的新市民，还应当提供户口簿。
五、提取方式
申请人可通过官方线上渠道或前往公积金管理中心柜台办理租赁提取业务，线上渠道包括上海公积金APP、官网个人网厅以及随申办等。
六、注意事项
申请人应在租赁合同的有效期内提出申请，并确保所提供的信息真实准确。
如有任何疑问，建议直接咨询上海市公积金管理中心或访问其官方网站获取最新信息。
上海公积金提取租房政策的最新调整显著提高了提取限额，优化了办理流程，并对特定群体提供了额外的支持，旨在帮助缴存人更好地应对租房压力，实现安居乐业的目标。
