成都市公积金贷款额度是许多购房者在申请住房公积金贷款时关注的重点，了解成都市公积金贷款额度的相关规定和计算方法，对于合理规划购房资金、减轻经济压力具有重要意义，以下是关于成都市公积金贷款额度的详细介绍：
一、成都市公积金贷款额度概述
成都市公积金贷款额度由成都公积金中心根据购房所在地公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、还贷收入比、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后确定，公积金贷款额度受到以下几个因素的影响：
1、购房所在地公积金贷款最高额度：不同地区的公积金贷款最高额度可能有所不同，在成都市，符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元（部分政策调整后为100万元），购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元（部分政策调整后为100万元），单缴存人家庭的公积金贷款最高额度则相对较低。
2、贷款额度计算公式：公积金贷款额度还受到贷款额度计算公式的影响，该公式通常考虑每月缴存的公积金金额、对应的存储月份数以及存贷系数等因素，具体计算公式为：缴存人的贷款额度 = ∑（每月缴存的公积金 × 对应的存储月份数 × 存贷系数）。
3、首付款金额的规定：首付款比例也是影响公积金贷款额度的重要因素，执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于20%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%，存在严重逾期或不良信用记录的，将视具体情况相应提高最低首付款比例或拒贷。
4、其他因素：除了上述因素外，公积金贷款额度还受到借款申请人信用状况、还款能力等因素的影响，如果借款申请人信用良好、还款能力强，那么其公积金贷款额度可能会相对较高。
二、成都市公积金贷款额度的具体规定
根据最新的政策调整，成都市公积金贷款额度有了新的变化。
1、提高最高贷款额度：为更好地支持缴存人刚性和改善性住房需求，成都市提高了单、双缴存人住房公积金最高贷款额度至60万元、100万元，同时取消了双缴存人首套房和二套房贷款额度差异，执行统一标准。
2、深化对特定家庭的支持：进一步深化对多子女家庭和“以旧换新”购房的支持，多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%，即分别为120万元、72万元。
3、支持商业贷款转公积金贷款：成都市还支持符合条件的商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款（商转公贷款），以降低缴存人的贷款成本和还款负担。
三、成都市公积金贷款额度的申请与审批流程
申请成都市公积金贷款需要满足一定的条件并提交相应的材料。
1、受理条件：申请人需要具有完全民事行为能力的自然人且未满法定退休年龄；具有有效身份证件；公积金账户状态正常且连续正常缴存公积金至少6个月（灵活就业缴存人至少缴存12个月）；无未结清公积金贷款；具有经购房地住建行政主管部门确认的购房合同或协议；首付款金额不低于所购住房价值的规定比例；有较稳定经济收入和良好的个人信用；能提供成都公积金中心认可的担保。
2、申请材料：申请人需要准备二代身份证或军官证等有效身份证明原件；户口簿原件和复印件；婚姻证明原件；购房合同正本及附件或补充协议原件和复印件；所购住房的首付款凭证原件和复印件；借款申请人在拟购住房所在区（市）县的查房资料；委托扣款（还款）账户的个人借记卡Ι类卡原件和复印件；收入相关资料；缴存公积金相关资料等。
3、办理流程：借款申请人到贷款受理网点填写书面贷款申请并提交申请资料；贷款受理网点进行受理、调查、初审；成都公积金中心进行审查、审批；贷款银行与借款申请人办理借款合同签署等贷款手续；成都公积金中心核准后发放贷款；贷款银行通知借款人领取借款合同。
四、常见问题解答
1、Q1: 成都市公积金贷款最高额度是多少？
A1: 根据最新政策调整，成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，最高额度为100万元；符合贷款条件的单缴存人家庭，最高额度为60万元，多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%，即分别为120万元、72万元。
2、Q2: 如何计算成都市公积金贷款额度？
A2: 成都市公积金贷款额度的计算受到多个因素的影响，包括购房所在地公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款金额、还贷收入比、信用状况等，具体计算公式为：缴存人的贷款额度 = ∑（每月缴存的公积金 × 对应的存储月份数 × 存贷系数），还需要考虑首付款比例、信用状况等因素对贷款额度的影响。
成都市公积金贷款额度是一个综合考虑多种因素的结果，了解这些因素和规定对于合理规划购房资金、减轻经济压力具有重要意义，在申请公积金贷款时，建议申请人仔细阅读相关政策文件并咨询专业人士以确保申请过程顺利。
