无锡公积金政策涵盖了多个方面，包括缴存基数、贷款条件、提取条件以及最新的政策调整等，以下是对这些政策的详细解读和归纳：
一、缴存基数与比例
1、缴存基数：
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以住房公积金缴存比例，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
缴存基数上下限根据无锡市统计部门公布的上一年度城镇非私营单位在岗职工年平均工资的三倍和四倍确定。
2024年度无锡市住房公积金缴存基数上限为46,500元，下限为2,380元。
2、缴存比例：
单位和个人的缴存比例各为5%12%。
同一单位可以在同一缴存比例档次内实行同比例缴存。
二、贷款条件
1、贷款对象：
购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。
“首套自住住房”指职工家庭名下无住房公积金贷款记录，且在本市无住房的情况下所购买的自住住房。
2、贷款条件：
借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金。
借款申请人所购住房是用于自住的普通住房。
借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人。
有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。
提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。
借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
3、贷款额度：
借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为100万元。
生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，可增加贷款额度，但最高不超过130万元。
贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩。
4、首付比例：
职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房和第二套自住住房，申请公积金贷款的首付比例均不得低于房屋总价的20%。
三、提取条件
1、购买住房提取：
提取金额为合同签订日期或产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
2、离、退休提取：
提取金额为本人住房公积金账户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金账户。
3、租住住房提取：
职工租赁住房同时符合一定条件的，可以每年提取一次本人及配偶的住房公积金，用于支付房屋租赁费用。
租住商品住房提取金额每人每年最多可提取15000元。
4、其他提取情形：
包括购买军转房、异地自住住房和拆迁购买住房提取。
补缴土地收益提取住房公积金。
建造、大修住房提取公积金。
职工被判处刑罚提取公积金。
职工死亡提取公积金。
家庭生活困难提取公积金（如患重大疾病、遭遇重大突发事件等）。
终止劳动关系提取公积金（满足特定条件）。
四、最新政策调整
1、取消部分提取政策：
取消了“解除或终止劳动关系提取”、“离开本市提取”、“男职工年满45周岁，女职工年满40周岁，与单位终止劳动关系且未再就业提取”、“职工连续失业满三年且未再就业提取”以及“职工办理个体工商登记并与单位终止劳动关系提取”等政策。
2、提高租房提取额度：
职工及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁商品住房的，提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元。
3、放宽异地个人住房贷款条件：
符合无锡市住房公积金异地个人住房贷款条件的职工，可按规定向无锡市住房公积金管理中心申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务或商业性住房贷款转组合贷款业务。
五、相关问答FAQs
问：无锡个人住房公积金可以补交吗？补缴条件有哪些？
答：无锡个人住房公积金可以补交，补缴条件通常包括因单位原因导致未能及时缴存的情况，具体补缴流程和所需材料需咨询当地住房公积金管理中心，补缴后，补缴部分可用于计算贷款额度等。
问：外地公积金可以在无锡申请商转组合贷吗？
答：可以，符合无锡市住房公积金异地个人住房贷款条件的职工，可按规定向无锡市住房公积金管理中心申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务或商业性住房贷款转组合贷款业务，具体条件和流程需咨询当地住房公积金管理中心。
