上海公积金的提取流程及方法涉及多个方面,具体取决于个人的需求和情况,以下是关于上海公积金取出的详细解答:
一、租房提取
1、申请范围:职工租赁住房经本市住房租赁公共服务平台办理网签备案的,方可提取住房公积金支付房租,租赁本市保障性住房(公共租赁住房、廉租住房)的除外。
2、办理条件:
申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月。
申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的。
申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托。
申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。
3、办理场所:
经上海市住房租赁公共服务平台(zfzl.fgj.sh.gov.cn)网签备案后,通过上海市住房租赁公共服务平台申请。
职工租赁住房不属于网签备案范围的,职工本人可通过上海市公积金管理中心业务网点、公积金官方线上渠道(包括住房公积金网、官方微信、手机APP)申请。
4、办理要件:
身份证明材料原件(如身份证)。
已婚申请人的结婚证、户口簿等婚姻关系证明原件及复印件。
申请人名下的本市银行借记卡原件及复印件(建议携带银行一类账户借记卡)。
填妥的《房屋状况信息查询申请表》或有效的无房证明。
5、办理流程:
打开微信搜索并关注“上海公积金”公众号。
点击“我的账号”,再点击“网上业务办理”。
选择“个人租赁提取”或“个人租赁(续提)”。
先进行个人网上签约。
填写申请人信息和租赁信息申请表。
提交申请后等待审核结果,通常三个工作日内会有回复。
二、购房提取
1、购买新房一次性付款:
提供商品房买卖合同原件及复印件。
提供购房全款的销售不动产统一发票原件及复印件。
提供职工身份证原件及复印件。
提供公积金联名卡或工资卡。
如果夫妻双方都有公积金,还需提供结婚证或户口以证明夫妻关系。
2、通过贷款购买自住住房:
提供商品房买卖合同原件及复印件。
提供购房全款的销售不动产统一发票原件及复印件。
提供职工身份证原件及复印件。
提供公积金联名卡或工资卡或人民银行的征信报告(一个月的时效)。
提供还贷款银行打印的近6个月的还款记录。
如果夫妻双方共同提取,还需提供结婚证或户口以及配偶的身份证及银行卡。
3、购买二手房:
提供买房人在房屋所在地的房屋登记部门交易过户成自己名字的不动产权证书原件及复印件。
提供购房全款的销售不动产统一发票原件及复印件。
提供夫妻双方身份证、户口、结婚证原件及复印件。
提供公积金联名卡或工资卡。
4、购买本市共有权保障住房:
提供身份证原件。
提供预(出)售合同。
提供不低于20%总房价款的购房发票。
提供公共产权保障住房贷前提起公积金确认单。
提供提取人与产权人的关系证明。
提供不动产权证(发证之日五年内有效)。
提供购房全额发票。
本人名下的本市银行借记卡。
三、建造、翻建、大修本市拥有所有权的自住住房提取
1、申请范围:建造、翻建、大修本市拥有所有权的自住住房的个人及其配偶,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的。
2、办理场所:建设银行住房公积金业务网点或者上海市公积金管理中心业务网点。
3、办理要件:
身份证明材料原件。
提取原因证明材料原件(如原不动产权证或乡镇主管部门出具的用地证明、区县主管部门的批复、建造或翻建费用的收据或发票等)。
本人名下的本市银行借记卡。
4、办理流程:个人提供要件材料——根据住房公积金账户情况选择相应的办理场所。
四、其他提取情形(部分列举)
1、离退休提取:达到法定退休年龄或提前退休的职工可以申请提取公积金。
2、大部分或者完全丧失劳动能力提取:职工大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,可以申请提取公积金。
3、出境定居提取:职工出境定居的,可以申请提取公积金。
4、死亡或者被宣告死亡提取:由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请,可以提取公积金。
五、注意事项
职工有未结清的住房公积金贷款或职工有未终止的委托提取住房公积金偿还个人住房贷款协议的,除提取支付本市既有多层住宅加装电梯的建设资金外(当前贷款不得逾期),不得办理其他提取业务。
职工符合多项提取业务办理情形的,同一时间段内仅可选择办理一项提取业务。
对于业务需要留存身份证明材料复印件的,由住房公积金业务网点经办人代为扫描、打印或复印。
六、表格示例
提取情形 | 办理场所 | 办理要件 | 备注 |
租房提取 | 上海市公积金管理中心业务网点、公积金官方线上渠道 | 身份证明、婚姻关系证明、银行借记卡、无房证明等 | 需网签备案 |
购房提取 | 上海市公积金管理中心业务网点 | 商品房买卖合同、销售不动产统一发票、身份证、公积金联名卡或工资卡等 | 根据付款方式不同,所需材料略有差异 |
建造、翻建、大修自住住房 | 建设银行住房公积金业务网点、上海市公积金管理中心业务网点 | 身份证明材料、提取原因证明材料、银行借记卡等 | 无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还贷款委托 |
离退休提取 | 上海市公积金管理中心业务网点 | 身份证明、退休证明等 | 达到法定退休年龄或提前退休 |
大部分或者完全丧失劳动能力提取 | 上海市公积金管理中心业务网点 | 身份证明、劳动能力鉴定证明等 | 与单位终止劳动关系 |
出境定居提取 | 上海市公积金管理中心业务网点 | 身份证明、出境定居证明等 | |
死亡或者被宣告死亡提取 | 上海市公积金管理中心业务网点 | 合法继承人或者受遗赠人的身份证明、死亡证明或者宣告死亡的法律文件等 |
七、FAQs
Q1: 上海公积金提取有哪些常见情形?
A1: 上海公积金提取的常见情形包括租房提取、购房提取(新房、二手房、共有权保障住房)、建造、翻建、大修本市拥有所有权的自住住房提取、离退休提取、大部分或者完全丧失劳动能力提取、出境定居提取、死亡或者被宣告死亡提取等,还有经济困难提取、生活困难提取等情形。
Q2: 如何在线办理上海公积金租房提取?
A2: 在线办理上海公积金租房提取的步骤如下:打开微信搜索并关注“上海公积金”公众号;点击“我的账号”,再点击“网上业务办理”;选择“个人租赁提取”或“个人租赁(续提)”;先进行个人网上签约;填写申请人信息和租赁信息申请表,提交申请后等待审核结果。