大连市住房公积金政策涵盖了缴存、提取、贷款等多方面内容，旨在支持住房消费和改善民生，以下是关于大连公积金政策的详细解读：
一、缴存基数与缴存比例
1、缴存基数：职工住房公积金缴存基数为其本人上一年1月至12月期间的月平均工资额，缴存基数不得高于当地上一年度职工月平均工资的3倍，也不得低于上一年度最低工资标准。
2、缴存比例：单位和职工各自的缴存比例均不得低于5%，最高不得超过12%，灵活就业人员的缴存比例可在10%至24%之间自主确定。
二、提取政策
1、住宅老旧电梯更新改造：
提取条件：纳入大连市住宅老旧电梯更新改造范围的自有产权住房家庭，产权人本人及其配偶、子女、夫妻双方父母可提取住房公积金支付电梯更新改造实际分摊费用。
提取额度：所有申请人合计提取金额不超过电梯更新改造按比例分摊的自筹建设资金（扣除政府补贴资金、住宅专项维修资金后的个人实际负担费用）。
提取要件：包括个人身份证明、住房公积金联名卡、不动产权证书等。
2、既有住宅加装电梯：
提取范围：放宽至本人及其配偶、子女、夫妻双方父母。
提取额度：合计提取金额不超过加装电梯按比例分摊的自筹建设资金（扣除住宅专项维修资金后的个人实际负担费用）。
3、其他提取情形：包括购买自住住房、偿还贷款本息、租房自住、退休等。
三、贷款政策
1、最高贷款额度：单人最高贷款额度为60万元，双人最高贷款额度为100万元，有效期至2025年12月31日。
2、贷款条件：正常缴存住房公积金的职工，设立个人住房公积金账户须满180天，并按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
3、贷款年限：最长期限为30年，且不超过借款人法定退休时间后5年。
四、优化与创新举措
1、支持人才政策：对35岁以下青年人首套房住房公积金贷款提供保底30万元贷款额度支持；对软件人才等特定群体给予提高贷款额度支持。
2、提前还款便利：推出提前偿还商业贷款“政银直通”便民举措，职工可直接使用住房公积金转账偿还商业贷款。
五、常见问题解答
Q1: 如何查询公积金账户余额？
A1: 缴存职工可通过大连市住房公积金管理中心网上服务厅、大连公积金手机APP、微信服务号或各办事处营业大厅柜面进行查询。
Q2: 公积金贷款可以提前还款吗？
A2: 可以，公积金贷款按期偿还3个月后可申请提前还款，提前部分还款时每次还款金额不少于5000元，可以选择现金还款方式、住房公积金转账还款方式或组合方式。
大连市住房公积金政策通过不断优化与调整，旨在更好地满足缴存人的住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展，无论是缴存基数的设定、提取条件的放宽还是贷款额度的提升，都体现了政策对民生的关注和支持。
