房贷公积金贷款利率，是指个人住房公积金贷款的利率，由中国人民银行调整、发布，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，以下是关于房贷公积金贷款利率的详细解答：
一、当前房贷公积金贷款利率标准
自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：
首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）为2.35%，五年期以上为2.85%。
第二套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）不低于2.775%，五年期以上不低于3.325%。
这一调整是根据中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》进行的，旨在进一步支持刚性和改善性住房需求。
二、公积金贷款利率与商贷利率对比
公积金贷款作为国家政策性贷款，其利率通常低于商业贷款利率，随着近年来商业贷款利率的多次下调，公积金贷款利率与商贷利率的差距逐渐缩小，目前首套房公积金贷款利率为2.85%，而部分城市的首套房商业贷款利率已降至3%以下，尽管如此，公积金贷款仍因其较低的利率和较长的贷款期限而受到购房者的青睐。
三、公积金贷款利率的调整历史
公积金贷款利率并非一成不变，而是会根据市场情况和政策需要进行调整，以下是近年来公积金贷款利率的部分调整历史：
| 调整日期 | 五年以下（含五年） | 五年以上 |
| 2024年5月18日 | 2.35% | 2.85% |
| 2022年10月1日 | 2.6% | 3.1% |
| 2019年8月26日 | 3.025% | 3.575% |
| 2018年7月5日 | 3.5% | 4.1% |
| 2017年9月1日 | 3.025% | 3.575% |
| …… | …… | …… |
四、公积金贷款利率对购房者的影响
公积金贷款利率的下调对购房者来说意味着更低的购房成本，以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由原来的较高金额降至较低金额，总利息支出也将相应减少，这对于减轻购房者的经济压力、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。
五、未来展望
未来房贷利率还将处于一个下行通道中，商贷利率大概率还会下调，公积金贷款利率也有下调的可能，这将有助于进一步降低购房者的购房成本，激发购房需求，推动房地产市场的稳定发展，也建议购房者密切关注政策动态，合理规划自己的购房计划。
六、注意事项
需要注意的是，不同地区的公积金贷款政策可能存在差异，包括贷款额度、首付比例、贷款期限等方面，在申请公积金贷款前，购房者应详细了解当地的相关政策和要求，公积金贷款的具体利率水平也可能因市场情况和政策调整而发生变化，购房者应及时关注相关信息。
以下是关于房贷公积金贷款利率的表格归纳：
| 项目 | 首套个人住房公积金贷款利率 | 第二套个人住房公积金贷款利率 |
| 五年期以下（含五年） | 2.35% | 不低于2.775% |
| 五年期以上 | 2.85% | 不低于3.325% |
八、相关问答FAQs
问：公积金贷款利率是如何确定的？
答：公积金贷款利率是由中国人民银行根据市场情况和政策需要进行调整并发布的，它通常低于商业贷款利率，以体现公积金贷款的政策性优惠。
问：如何查询自己的公积金贷款利率？
答：购房者可以通过当地住房公积金管理中心的官方网站或咨询窗口查询自己的公积金贷款利率，也可以关注中国人民银行的官方公告以获取最新的利率信息。
