上海公积金的上限是一个涉及多个方面的复杂问题,它不仅包括缴存基数的上限,还涉及到贷款额度的上限以及不同类型公积金账户的具体规定,以下是对上海公积金上限的详细解答:
一、缴存基数上限
1、基本住房公积金:
根据最新规定,2024年度上海市职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%至7%,对应的月缴存额上限为5168元(当缴存比例为各7%时)。
缴存基数最高不超过36921元,这意味着,即使职工的月平均工资超过这个数额,其公积金缴存基数也不会超过36921元。
2、补充住房公积金:
补充住房公积金的缴存比例同样由单位和职工自行决定,但通常低于基本住房公积金的比例,在缴存比例为各5%的情况下,对应的月缴存额上限也为3692元。
二、贷款额度上限
1、购买首套住房:
个人最高公积金贷款额度为65万元,家庭最高贷款额度为130万元。
如果缴交了补充住房公积金,个人最高贷款额度可增加至80万元,家庭最高贷款额度则增加至160万元。
符合我国生育政策的多子女家庭,在购买首套住房时,如果申请公积金贷款且至少有一个子女为未成年人,最高贷款额度可在现行基础上上浮20%,即个人最高贷款额度为78万元,家庭最高贷款额度为156万元;若缴交补充住房公积金,则个人最高贷款额度为94万元,家庭最高贷款额度为192万元。
2、购买第二套改善型住房:
个人最高公积金贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元。
若缴交补充住房公积金,个人最高贷款额度可增加至65万元,家庭最高贷款额度则增加至130万元。
三、其他相关规定
1、缴存比例:
单位和职工的住房公积金缴存比例可在5%至7%之间选择,具体比例由单位根据实际情况确定。
补充住房公积金的缴存比例则由单位和职工在1%至5%之间协商确定。
2、缴存基数计算口径:
缴存基数应按照职工本人上一年度月平均工资确定,且最高不超过36921元,最低不低于2690元。
3、提取条件:
职工在满足一定条件后,可以申请提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房,或偿还购房贷款本息等。
项目 | 缴存比例 | 月缴存额上限 | 贷款额度上限(个人/家庭) |
基本住房公积金 | 各5%7% | 5168元 | 65万/130万 |
补充住房公积金 | 各1%5% | 3692元 | 80万/160万(首套);65万/130万(二套) |
多子女家庭(首套) | 78万/156万;94万/192万(含补充) |
信息仅供参考,具体政策可能因时间、地区等因素有所变化,在实际操作中,建议咨询当地住房公积金管理中心或相关机构以获取最准确的信息。
五、FAQs
Q1: 上海公积金缴存基数上限是多少?
A1: 上海公积金缴存基数上限为36921元。
Q2: 上海公积金贷款额度上限是多少?
A2: 上海公积金贷款额度上限根据是否购买首套住房、是否缴交补充住房公积金以及是否符合多子女家庭政策等因素有所不同,购买首套住房的个人最高贷款额度为65万元(未缴交补充公积金)或80万元(缴交补充公积金),家庭最高贷款额度为130万元(未缴交补充公积金)或160万元(缴交补充公积金),对于符合多子女家庭政策的家庭,在购买首套住房时,贷款额度可上浮20%,购买第二套改善型住房的个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;若缴交补充住房公积金,则相应增加。
回答基于当前可获取的信息,具体政策可能因时间推移而有所调整。