延吉公积金是吉林省延边朝鲜族自治州的一项重要的住房保障制度，其管理中心位于延吉市天池路3399号，该中心不仅为延吉市本地居民提供服务，还覆盖整个延边州的其他城市和地区，包括图们、汪清、安图、长白山等地。
延吉公积金政策概述
基本政策
延吉公积金的基本政策主要包括以下几个方面：
1、缴存比例：职工和单位分别按一定比例缴存公积金，具体比例根据当地政策规定。
2、贷款条件：职工在申请公积金贷款时，需满足一定的缴存时间和缴存金额要求，同时还需具备良好的信用记录。
3、提取条件：职工在特定情况下，如购房、装修、退休等，可以申请提取公积金账户内的余额。
2023年阶段性贷款政策调整
2023年，延边州对公积金贷款政策进行了阶段性调整，以更好地支持刚性和改善性住房需求，具体调整如下：
1、首付款比例：职工首次申请住房公积金贷款的最低首付款比例不低于20%，第二次申请的不低于30%，取消了之前对购买非普通自住住房面积超过144平方的首付款比例限制。
2、贷款额度：借款人和共同借款人双方正常缴存公积金的，最高贷款额度由70万元提高到80万元，单人正常缴存公积金的最高额度不变，生育、抚养二孩（含）以上的借款人家庭，贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上再提高10万元，符合条件的借款人家庭仅可享受一次提高住房公积金贷款额度上限的政策。
3、人才政策：符合延边州引进人才标准条件，且在州内安居的人才，在建立个人住房公积金账户并连续足额缴存6个月后即可申请住房公积金贷款，且不受账户余额和倍数的限制。
4、二手房贷款：可以先过户再申请贷款，也可以先申请贷款后过户，对使用商业贷款在州内购买家庭住房的公积金缴存职工，符合公积金贷款条件的，可以申请将商业贷款转为公积金贷款。
5、有效期：以上政策有效期暂定至2023年底。
延吉公积金服务渠道
为了方便市民办理公积金业务，延吉公积金管理中心提供了多种服务渠道：
1、线下服务：市民可以前往延吉公积金管理中心或各管理部办理相关业务，延吉市中心位于延吉市天池路3399号，电话为043312329。
2、线上服务：市民还可以通过“延边公积金”小程序在线办理退休、离职、支付房租提取等业务，还可以通过官方网站进行个人账户查询、补充公积金查询等操作。
常见问题解答
以下是关于延吉公积金的一些常见问题及其解答：
1、是否可以异地使用公积金贷款？
是的，但需要满足一定条件，具体政策可能因地区而异，建议咨询当地公积金管理中心。
2、二手房是否可以使用公积金贷款？
是的，二手房可以使用公积金贷款，首付比例和贷款额度根据具体政策而定。
3、商业贷款是否可以转为公积金贷款？
是的，符合公积金贷款条件的职工可以将商业贷款转为公积金贷款。
4、公积金额度不够怎么办？
如果公积金额度不够，可以考虑组合贷款（即公积金贷款加商业贷款），或者等待公积金额度提高后再申请贷款。
延吉公积金未来发展趋势
随着住房市场的不断发展和政策的不断完善，延吉公积金制度也将不断优化和调整，未来可能会有更多的优惠政策和支持措施出台，以更好地满足市民的住房需求，公积金管理中心也将继续提升服务质量和效率，为市民提供更加便捷、高效的服务。
FAQs
问题一：如何查询延吉公积金个人账户余额？
答：可以通过以下几种方式查询延吉公积金个人账户余额：
1、登录延吉公积金管理中心官方网站进行查询。
2、使用“延边公积金”小程序进行查询。
3、前往延吉公积金管理中心或各管理部窗口查询。
问题二：延吉公积金贷款额度如何计算？
答：延吉公积金贷款额度的计算涉及多个因素，包括借款人和共同借款人的缴存情况、信用记录、购房情况等，具体计算公式和标准请咨询当地公积金管理中心或参考相关政策文件。
延吉公积金作为一项重要的住房保障制度，在支持市民购房、改善居住条件等方面发挥着重要作用，通过不断优化和完善政策和服务渠道，延吉公积金将为更多市民提供更加便捷、高效的服务。
