扬州市住房公积金贷款政策是扬州市政府为促进房地产市场健康发展和满足市民购房需求而制定的一套金融支持措施，以下是对扬州公积金贷款政策的详细解答，包括政策背景、主要内容、实施效果及市场反应等方面：
一、政策背景与目的
随着经济形势的变化和房地产市场的调整，扬州市政府积极响应国家关于促进房地产市场平稳健康发展的号召，通过优化住房公积金使用政策，旨在减轻购房者的经济压力，提升贷款额度，激活存量房市场，推动房地产市场的健康发展。
1、“以旧换新”公积金贷款额度上浮：对于参与“以旧换新”活动的家庭，其住房公积金贷款的最高额度可上浮20%，这一政策不仅降低了购房者的首付压力，还提升了贷款额度，使购房者能够更轻松地购买到理想中的新房。
2、绿色建筑与多子女家庭公积金贷款额度叠加：“以旧换新”公积金贷款额度支持政策可与绿色建筑、多子女家庭等其他公积金贷款额度支持政策叠加享受，生育二孩及以上家庭的住房公积金贷款最高额度可分别上浮10万元、20万元。
3、优化“以旧换新”公积金贷款套数及次数认定：对于参与本市存量住房“以旧换新”活动的缴存人家庭，在相关企业收购存量住房并办理转移预告登记后，原存量住房不再计入其住房套数；原存量住房存在未结清的公积金贷款且已还贷年限不足10年的，该笔贷款可不计入公积金贷款使用次数。
4、加装电梯提取住房公积金支持范围扩大：拓展我市加装电梯提取住房公积金业务，支持职工提取住房公积金用于本人、配偶及双方父母自住住房电梯新建和更新改造。
三、实施效果与市场反应
1、降低购房门槛：公积金贷款额度的提升直接降低了购房者的首付比例要求，使得更多家庭能够承担得起购房成本，从而增加了购房意愿和能力。
2、激活存量房市场：“以旧换新”政策的实施促进了存量房的交易，推动了房地产市场的流动性，该政策也鼓励了购房者将原有房产变现，用于购买新房，形成了良性循环。
3、市场信心增强：政策的出台体现了政府对房地产市场的关注和支持，增强了市场信心，购房者普遍认为，政府通过优化公积金贷款政策来支持居民购房，有助于稳定市场预期，促进房地产市场的平稳发展。
四、常见问题解答
问：公积金缴存在外地，想在扬州买房贷款需要去外地出证明吗？
答：根据扬州市住房公积金贷款政策，公积金缴存在外地的购房者在扬州申请公积金贷款时，通常不需要额外提供外地的证明文件，但具体操作流程可能因银行和地区而异，建议提前咨询当地住房公积金管理中心或贷款银行以获取准确信息。
扬州市住房公积金贷款政策通过一系列创新措施，有效降低了购房者的经济压力，激活了存量房市场，促进了房地产市场的健康发展，随着政策的不断完善和市场的进一步响应，扬州市住房公积金贷款政策有望为更多购房者带来实实在在的好处。
